点击查看原图本报记者万德龙元旦天假期上班族放下工作
点击查看原图■本报记者万德龙
元旦3天假期，上班族放下工作如获重释，但开发商显然没有如此闲情逸致，在此期间忙着发传单、开推介会、大搞促销活动，市城区随处可见楼盘宣传身影。近两日，记者以购房者的身份暗访了济南市数家楼盘，发现元旦期间的济宁楼市用两个字可以形容———促销，曾经高高在上的开发商也放下身段，纷纷加入降价大军。不过，记者留意到，进入新年可供销售的房源依然如旧，促销力度在高房价面前显得小巫见大巫，市场购买信心消极。此外，一些在2013年打算“大展拳脚”的楼盘，也已加入宣传大军。
“优惠”成了推盘主声音
元旦前几日，记者陆续接到10多通来自不同楼盘的电话以及短信，内容不约而同的都是推介“元旦促销活动”。这在记者印象中极为罕见，前几年，每当节假日期间都是楼盘最冷清的时候，绝大多数的售楼处在节日期间仅仅留下几名员工，这不得不说是平日里“房子不愁卖”；而如今，开发商似乎也开始勤快起来，一场接一场的推介会、一轮接一轮的抽奖活动、一波接一波的促销手段，再加上无处不在的宣传，卖房子成了件不太容易的事情。
元旦期间楼盘促销活动频频，开发商葫芦里卖的什么药，不妨让我们看看具体的例子：记者了解到，万象和在元旦期间搞起了购房优惠活动，写字楼一次性购买每平方平均优惠700元，不过均价已经达到每平米9500元，远远高于半年前销售人员告知的“均价8500元”。“房价涨了就算了，但工期估计还得拖，之前它家挂起的‘年底封顶\’多么显眼，如今看来牛吹大了，自己就揭下来了。已经2013年了，房子才盖到11层，冬季本来盖房子就慢，即使是到春节，封顶也难。”市民李先生说。据介绍，该项目之前备受关注的“济宁第一高楼”项目仍在“设计阶段”，而商业项目虽已封顶许久、开售也已一段时间，但竣工、正式营业时间同样一拖再拖。
新盘蠢蠢欲动见缝插针搞宣传
近来，城区主干道上散发的传单中，不乏大量楼盘；走进大型商场超市，迎面而来的也是楼盘广告；低头打开手机短信，各种楼盘促销活动信息络绎不绝；再一抬头，公交车上居然也是卖房的……看来，节日期间想逃离楼盘销售的包围还真不容易。记者留意到，新年伊始，在楼盘宣传大军中，除了“怎么还没卖完”的老面孔，还有大量新生军，还个个来头不小。
在北城区一家大型卖场内，恒大名都的宣传正在进行，而在太白路上，它的宣传单页也在发放。众所周知，作为全国百强房企“三甲”的恒大地产，如今也已进驻济南市并选址北湖，或在今年4月开盘的恒大名都宣传一夜间在济宁铺开。不管恒大标榜的“超级绿化率”能否在济宁成功，但其宣传攻势已经铺开。
房价仍不便宜购买者“失望而归”
“不是说你们这里的房价便宜了么，怎么都还那么贵！”在城北一家楼盘售楼处，市民刘女士提出了这样的疑问，“我们宣传的每平米4880元的价格是指特定房源，多以小面积北向房源为主，南向的房价还在6000元以上”，销售人员这样回答。在其他一些楼盘也存在类似的现象，看似优惠的房价，均是一些“非优质房源”，也就是开发商最愁卖的，而一些看似诱惑的价格，不是限量、户型差、就是“垃圾楼层”（例如高层的1楼、18楼等），市民有种受骗的心情。
记者在一些楼盘采访时，发现来看房子的市民真不少，看来开发商大肆的宣传颇见成效，但是市民购买意向依然淡薄，高房价、商住不分、低投资回报率、对楼市前景的担忧，成为阻碍购买的原因。
在洸河路某售楼中心，一位市民看着置业顾问写下的房款价格连连摇头，“我现在住在一套90平米的房子里，想换套大些的，但是动辄100多万的价格，让我想换换不起。当下，位置好些的房子至少7000元至8000元起跳，位置一般的也要6000元，偏的不行的居然也得5500元，买个140平的房子加上车位，没100万绝对下不来。”市民王先生短短咨询后便挥袖而去。
万象和冷清的施工现场，以及盖到11层的写字楼
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济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。