人的一生分了好几个部份，30-40岁这个阶段可以算是整个人生的黄金阶段，这个时期，绝大多数人会结婚生子，担负起家庭的责任，30多岁的女人从原先懵懂无知的女孩褪变
人的一生分了好几个部份，30-40岁这个阶段可以算是整个人生的黄金阶段，这个时期，绝大多数人会结婚生子，担负起家庭的责任，30多岁的女人从原先懵懂无知的女孩褪变成为精明强悍的主妇，这个过程当中一定是要经历家庭置业理财这个问题的。现在，不妨为这群购房的女性勾勒一个轮廓：有稳定工作收益，知识层次高，个性突出，有主见，有经济头脑。她们生活成长的年代不同、经历不同，但对她们而言，买房子除了单纯为满足自己需要的同时，更等同于投资、收益。本期通过故事主人公小娇，她是如何为自己的家庭“操刀”置业的？
本期故事嘉宾：小娇
上班族，年轻母亲。
尽管近些年来“房剧”泛滥，《买房夫妻》却以不同的视角触碰了本期主人公小娇的敏感神经。《买房夫妻》改编自著名女作家李霄凌的同名畅销小说，讲述了上世纪80年代末，“高知裸婚夫妻”从无房到有房、小房换大房的曲折“买房”故事。该剧不仅聚焦了房子、婚姻、家庭等民生话题，更进一步展现了“买房难”、“买房成瘾”等社会现象背后隐藏的女性因素，酸甜苦辣、人生百态尽在其中，被出品方喻为一锅“婚姻麻辣烫”……剧中小陶虹饰演的文红旗，所展现的现代家庭主妇和她高超的置业理财技能给小娇留下深刻印象。
的确，在现在的家庭买房中，女人似乎更占据主导地位。在很多家庭，钱包是由女人掌管的，那自然是要听管钱包的。有时，即使最终下单的是男人，女人也掌握着“决定权”。丈夫们在聚会时，最常说的笑话是，万一自作主张买了女人不喜欢的房子，但是经过女人“一哭、二闹、三上吊”的惯招，男人最终还是乖乖地“投降”。可在波动的市场中女性更容易发挥自身的优势，寻找到合适的投资目标，取得理想的投资利润。导致现在不少房地产商在楼盘开发、销售时，已逐渐将设计和宣传目光瞄准女性，甚至会开办类似“女性与购房“等论坛活动。
而在小娇的家庭置房过程中，同样是由她亲自“挂帅操刀”！可别以为，这是小娇在喧宾夺主才这样的，这完全取决于小娇出色的家庭理财能力。小娇的家庭理财任务主要分为控制支出和理性投资，控制支出很简单，就是在购买超过一定数额的东西之前需要经过提交预算及审批这个程序，很有意思吧，搞得跟公司财务一样，但这么做可以有效的区分自己的需求是有效型的还是冲动型的；理性投资，就是把整个家庭的现金分散成不同的升值产品之中，投放在不同“生鸡蛋”笼子里。例如她就是通过自己的理财方式完成了家庭的第二套房产的购置。
其实小娇夫妻双方都是普通工薪一族，基本没有暴富的途径和可能性，收入相对比较稳定。在研究和分析了家庭投资这个领域的特点之后，她基本决定不买理财养老型保险，有选择性购置房产。可是面对高额的房价，不是简简单单想想就能实现的。当时小娇与老公的婚房是一套78平米的房子，房子位于东城的老城区，无论环境还是户型，都不是小娇满意的，当时迫于经济条件，这一住就是7年。2009年，小娇的女儿开始上小学了，随着女儿渐渐长大，小娇觉得得给女儿准备一间单独的卧室和书房。于是，那时她开始盘算购房计划。那时合肥的房价正处于上涨态势，好的地段房价一个月一个上涨家，“眼看这房价一年年的往上涨，我心里琢磨着早点把房子买好”小娇说道。于是与老公商量着她的想法。
2010年5月份，小娇看上潜山路与黄山路交口附近的一处有现房的楼盘，当时这里的楼盘均价已经5千元以上，算的是相当高的。回来后，她与老公商量这事，老公觉得这个楼盘似乎有点超出他们所能承受的范围。即使购置其中最小的户型86平米，总价也将近55万以上，而对于他们的工薪收入，即使加上这些年攒下来10多万元的储蓄，即使付首付三成也得十五万左右，还差不少！正当老公打退堂鼓时，小娇坚定地对老公说：“这事就听我的，相信事在人为，这房买了准错不了！”。似乎女性在家庭生活中，往往在关键时刻，总能起到积极催化的作用。
首先得解决首付款问题，决定买房之后，小娇很快到中介公司将们已住的房子挂租出去，不过小娇挂租条件必须得长租，如果提前一次性预付15个月房租，可免两个月房租。由于房子位于老城区，很快就有租客上门，最终按照一个月1500元/月的价格租出去，就这样小娇他们筹到了将近2.3万元资金，再加上她与老公向身边的朋友借了4万多元，首付款是绝对够了。这样做，小娇是有自己的打算：由于所购置房子是毛坯现房，所以交了首付款很快就能拿到房子，到时再花两万元简单硬装一下，而家用电器之类的他们本身都有，不必再买，这样不过6个多月时间。而这6个月，她打算找个简单便宜的出租房与老公女儿先过渡一下。没想到这样的盘算，真的让小娇一家如愿购置他们的第二套新房。剩余的房款小娇申请了房贷，需要每个月供1900多元的房贷。但是这样的房贷压力，是在小娇预想的范围之内。由于她与老公两人都有工作收入，并且他们还有一套可供出租的房子，所以以后的还贷压力并不会很大。
在小娇看来，把钱放在银行里,还不如给孩子买房子，而且房子增值的空间大，买好了心里也踏实。因为房子是人类历史发展的产物，跟随这人类发展而发展，只要人类还存在那房子就不会消失，所以买房投资潜力无限。
小编手记
小娇告诉小编，像他们这样的“房奴”算是一个成功的事例，现在她所购买的房产价格已经翻了不少，获得了很大收益。而这样“幸运”的经历让许多后继房奴艳羡：十年后我们不仅轻松还清了贷款，房产价值也翻了几番。如此高的投资收入比，如此低风险高收益的买卖，对任何一个人，其吸引力都是致命的。的确，年轻人结婚需要可以遮风避雨的家，中年一代大多操劳着为孩子着想而买房。于是，即便房价一爬再爬地往上涨，不同购房需求的买房故事，依然是不变的话题。而这些对于左手工作，右手生活，幸福STYLE，为自己代言；她们一直努力着，让自己精彩更多、让家人朋友幸福更多；她们柔化了由钢筋水泥锻造的地产界，优雅地抹去了房地产的呆板。
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