阶梯电价“按年执行”，租客电费见涨
7月1日起，广西居民阶梯电价从“按月执行”调整为“按年执行”，此举有利于居民用户在一个年度自行调节用电量，一定程度上消除每年因冬夏用电高峰带来的高额电费，保证居民充分使用第一、二档电量，降低电费支出。
新政执行两个月，对“租房一族”来说，他们的电费缴纳还是笔糊涂账。租客普遍遇到一个难题：如果前面的租客用完了基准电量，后面的租客刚一搬入就“享受”起了高价电费，这让人难以接受。到底租房电费怎么算才公平？
租客：房东“一刀切”涨电价伤不起
“电费涨至1.5元/度……”看到房东张贴在楼下的通知，租住在市党校附近城中村的罗女士顿感压力很大。她对此很不理解，因为阶梯电价虽由“按月执行”调整为“按年执行”，但其本质上3个档的电费价格并没有改变，为何房东要求租客交这么贵的电费？
记者走访城西、城北、金城附近等租房较多的片区发现，本次阶梯电价政策执行后，很多房东对出租屋的电价实行了“一刀切”，普遍把电价涨到了1.2元-1.5元/度。对此，众多租客都很反感，但大多数人表示只能接受，因为和房东“没法商量”。
而存在更多争议的是，执行“年阶梯电价”后，租房时若遇到前面的租客用完了低档电量，后面的租客就得按照高档电量缴纳电费，这对后来的租客明显“不公平”。
房东：总表电价高，不涨价就得倒贴
房东黄先生告诉记者，阶梯电价实行的是一户一表，一个总表计算电费，就算每个租户用电量都在第一档，但房东的总电表用电量肯定超出第三档的用电量。以他家为例，一栋可入住20户租客的私房，用电高峰期一个月电量至少得1500多度。由于一栋房子只能装一个总表，总表到每户分表间存在电损，楼道灯之类的也接在总表上，所以不可能按第一档的标准收取租户电费。
“以我的出租屋为例，下半年实施阶梯电价后，两个月就用完了基准电量，后面的电费都属于高价档。”黄先生表示，尽管有媒体分析称，对用电正常的普通家庭而言，阶梯电价“按年执行”比“按月执行”更省钱，但对于“用电大户”来说，“按年执行”则会使其掏更多电费。“我也不想涨价，但如果不按每度1元或1.5元的标准收费，那我就得倒贴电费，这不太现实吧？”
众多房东均表示，7月1日后，不管新老租客都按“年阶梯电价”的第三档以上价格收取电费。不然前面的租客用完了低档电量，新租客搬进来就只能按高档电量缴纳电费了。
部门：电费收取应双方协商
对房东涨价的举动，供电部门作出解释，根据发改委的文件，一个产权单位只能装一块电表，执行阶梯电价。城中村的问题比较复杂，房子的产权属于一人，视作一户一表，一户只能安装一个电表，供电部门收取电费时，是严格按照居民阶梯电价标准执行的，收费是按总表收费，房东提高电费标准属个人行为，租客可与其协商。
居民住房发生租赁关系时，租赁双方应明确分档电量剩余情况及电价水平。供电企业不因租赁关系的产生、变更或解除重新核算阶梯电量分档基数。居民住房用于出租的，业主应严格按照国家规定的销售电价向租客收取用电费用，相关共用设施及损耗通过租金等方式协商解决。不得将用电量加价销售给租客，提高用户电价标准，扰乱电价秩序。“商住合一”的用户，原则上实行分表计量，住宅用电部分执行居民电价。
若当年中途承租人发生变化，前面的房东或租客可能已经用完低档电量，作为后面承租的用户，将有可能只能使用高价电量，这相当于后面租客为前面用户的部分高档电量买单。因此，在租房时，租客应充分了解所租赁住房前期用电情况，与房东协商好租房的用电费用，以免产生纠纷。（记者陶继军）
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广西新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离广西再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。