布局中国起飞面向世界争雄——宇业集团2013年度社会责任报告

黄山宇业·依云红郡实景图 黄山宇业·新潭故里实景图 武汉大学校长李晓红、常务副校长冯友向周旭洲总裁颁发兼职教授聘书 宇业集团布局欧洲，建设抗衰老医疗中心签约仪式 泰州宇业·天逸华府项目效果图（48万平方米） 滁州宇业·天逸华府东沿街效果图（100万平方米大盘） 南京和府奥园小区实景图 南京宇业·东方红郡 苏州宇业·苏尚家园项目效果图摘要：宇业集团在董事长、总裁周旭洲的带领下，于1992年自香港进驻安徽芜湖，已有二十一个春秋。集团从当初在安徽芜湖投资设立第一家房地产开发公司开始，到目前已发展拥有全资控股企业30多家，其中国家房地产一级开发资质企业2家，项目布局南京、苏州、长沙、芜湖、黄山、马鞍山、池州、滁州、深圳、广州、岳阳、衡阳、泰州、宿州等十六座城市，已建在建面积达1000万平方米，近三年累计交税14亿，成为业务辐射江苏、安徽、湖南、广东等省，横跨房地产开发、金融证券、星级酒店、投资性物业和教育咨询等产业并存的大型综合性集团，初步形成了“汇聚皖江、布局南中国”的战略发展布局。

集团在金融和资本市场也有较大扩展，成为芜湖、滁州、池州地方银行的主要股东，并先后投资了苏北花卉、红墙新材料、捷佳伟创、台湾三之三集团等十余家“二新六高”企业。2013年集团完成一家香港主板上市公司要约收购，成功登陆香港资本市场，同年签约收购瑞士日内瓦湖畔一家知名酒店，并与瑞士国家活细胞实验室负责人道格拉斯·艾登先生就抗衰老医疗建设方面达成战略合作协议，自此开启了布局欧洲、进军抗衰老医疗产业的大门。

根植黄山  做大做强

自宇业集团进入黄山，一直致力于改善黄山老百姓的居住环境，积极投身于黄山的经济建设大潮中，先后在黄山成立了黄山宇隆实业有限公司、黄山民生置业有限公司、黄山宇达置业有限公司、黄山宇润物业管理有限公司。开发了黄山旅游商贸城、宇隆大厦、宇隆广场、华山园、假日公寓、山语人家、新潭故里等深受老百姓欢迎的项目。

宇业·新潭故里项目位于黄山市屯溪区新潭镇，东临新七路，南依东关路，西临齐云大道，北靠新二路，总建设用地面积达5万平方米，总建筑面积约10万平方米，集住宅、商业办公于一体。2011年3月，新潭故里项目首次开盘，集团董事局主席、总裁周旭洲先生来到黄山，独出机杼为跌宕之局抛出非常之策，他以犀利的目光洞察楼市，确定了合理的销售价位。

黄山宇隆实业在集团主席的领导下，把握了准确的入市时间以及对价位的判断，凭着十八年来在黄山百姓心中“好房子，低价格”的良好口碑，使得新潭故里的销售一再创造佳绩，开创了黄山宇隆公司的历史性奇迹，也成为了黄山房地产行业的一面辉煌旗帜。

2012年，宇业集团董事局主席、总裁周旭洲先生受黄山市人民政府邀请，带领集团团队前来黄山考察，洽谈商机。同年，宇业集团黄山宇隆实业有限公司以1.8亿元竞得黄山徽文化长廊徽州栖居地块，并于2012年下旬成立黄山宇达置业有限公司，依云红郡项目由此正式诞生。

依云红郡以惊人的速度、崭新的面貌展现在黄山人民面前，2012年9月拿地，2013年4月奠基动工，2013年9月开盘销售，2013年12月部分楼盘竣工落架。依云红郡的开盘给老百姓带来了实惠、带来了惊喜，其良好的性价比，受到了广大老百姓的欢迎与喜爱，客户涌跃选购，楼盘一经推出，去化率达80%。

根植黄山十八年，十万户徽州人家，宇业黄山公司在黄山一直秉承集团“造老百姓买得起的好房子”的经营理念，精心打造每一项目。公司将再接再厉，继续服务于社会、回报于社会、造福于社会，在黄山本土的建设大潮中激流勇进，力争成为黄山城市建设的领跑者！

倚重合作  共赢未来

“靠管理做实、靠人才做强、靠合作做大”、一直是宇业集团董事局主席、总裁周旭洲提倡的企业精神。靠管理做实，就是按规则做游戏，自定底线，不越雷池；靠人才做强，有容乃大，以“和”作为经商的最高境界；靠合作做大，“合作创造未来”，合作，是企业长久发展之基石，是企业铸就百年基业之基本。

在集团锲而不舍的努力下，合作之树已是根深叶茂。2012年周旭洲被推选为江苏湖南商会会长，周旭洲以商会为平台大力推进与商会成员的合作，创办了如湘商投资咨询、苏州宇尚地产开发、昆恒宇业物资、德宇建筑装饰、昭宇新型建材、永腾环保科技、宿州苏湘高新产业园等多个合作平台，并发起由三十余家合作企业组建的湖南产品营销联盟，绩效斐然。这些合作项目或公司，大多实现了当年投资，当年盈利，当年分红。特别是以调剂资金为己任的湘商咨询公司两年来实现融资一百多笔，调动资金5亿多元，平均每笔500万元，着实为一些中小会员企业解了难，救了急，创了效，充分发挥出“团结就是力量”的巨大效益。

与此同时，宇业集团还积极寻求与合作伙伴的跨区域、跨行业合作。今年十月，集团与福建松霖集团签署了战略合作备忘录，并就松霖集团的产品进入苏皖长三角地区做了前期筹划；扩大与武捷思的富海银涛、曹少山的河山资本、陈东升的泰康人寿之间的长期战略合作，将集团的合作引领到一个更辽阔的时空。

此外，集团积极展开对外交流与合作，2013年6月6日-8日，集团周总裁应邀出席于成都举行的第12届《财富》全球论坛，此次论坛汇聚世界级的知名企业和商界泰斗，是一场“世界性企业家的巅峰会议”、“一次经济界的‘圣\’会”。8月23日—25日亚布力中国企业家论坛夏季高峰会在安徽合肥举行，政、商、学界700余位嘉宾云集省城合肥，论道中国梦与行动力，激荡起“头脑风暴”，谋划未来中国。周总裁应邀出席本次会议，并就徽商的过去、现在与未来发表主题演讲。2013年7月19日湖南异地商会联谊会第一次会员代表大会暨第一次理事会在长沙召开并一致推选集团周总裁担任湖南异地商会联谊会名誉会长。2012年，2013年周总裁先后率领江苏湖南商会回湘，受到湖南省委书记徐守盛和湖南省委副书记、省长杜家毫、副省长何报翔的亲切接见。

深耕国内  布局海外

“好房子，低价格，造老百姓买得起的好房子”是宇业集团多年来一直坚持的核心价值观。总裁周旭洲践行“把上涨的空间让出来，把下跌的风险留给自己，让老百姓的风险小一点，想头大一点”的郑重承诺，2012年集团敢于让利新客户、补贴老客户，使取得骄人的经营业绩，让业内为之侧目，并顺利实现集团逆市扩张！2013年，随着房地产市场的春日暖阳，全国楼市回暖，销售呈现井喷态势，集团的销售业绩硕果累累。

滁州宇业·天逸华府项目把握市场节点，瞄准市场刚需客户，加大营销力度，一季度便已累计销售600多套房源，销售面积5万多平方米；南京宇业·东方红郡项目于新春之际推出住宅近200套房源，更是在当天即全部售完，延续了该项目一直热销的旺势；苏州宇业·苏尚家园项目开盘，自去年冬天首次开盘出现连夜排队购房的局面，今年该项目再次实现了量价齐升，两年内去化70%，截至9月，该项目已累计销售房源近600套，销售价格达到或超过预期；芜湖宇业·东方红郡项目单身公寓及沿街最后三栋多层住宅房推出，受到购房者们的热捧，并荣登芜湖市7月住宅销售排行榜第二名；黄山宇业·依云红郡项目和泰州宇业·天逸华府项目于今年6月份开始动工建设，9月底即实现开盘，当天人气爆棚，客户踊跃选购，两个项目首日去化率均达到了80%以上；南京宇业·和府奥园推出地源热泵系统精装科技住宅，均价2.5万元/㎡。开盘三小时内去化率即达95%，几天内便全部售完……

宇业集团各地项目的屡屡热销，捷报连连，是宇业集团长期坚持“好房子、低价格”的经营理念，以及在区域市场深耕的必然成果。集团秉承“规划未来、投资未来、创造未来”的经营理念，在喜获佳绩的同时，更加注重资金的周转率和使用率，乘势于池州和湖南长沙拿下2000多亩地，为集团未来发展奠定坚实基础。

近年来集团来积极推进企业升级转型，向房地产上下游产业延伸扩张。上游积极参与金融创投，目前已成为滁州皖东商业银行、芜湖扬子农村商业银行、池州九华山农村商业银行三家银行的大股东，并出资与武捷思合作创立了富海宇业创投、深圳天赋资本、芜湖润瑞投资，在PE、证券一、二级市场进行资本投资。下游加大投资大型商贸物业及星级酒店，目前在江苏南京、苏州、湖南岳阳、广东深圳和安徽宿州拥有经营和在建的四星级以上酒店5家；在长沙拥有家乐福、屈臣氏等大型商业物业，在南京拥有北京华联超市、华润苏果、彩虹广场三四家总面积近十万平方米的商业，并与台湾三之三教育集团合作投身幼儿教育产业。

如今集团一面不断做强做大国内市场，另一面积极运作香港上市，拓展海外优质物业。2013年，集团签约收购一家香港主板上市公司——积华生物医药控股有限公司（HK.2327），成功登陆香港资本市场，11月4日积华生物医药控股有限公司股东大会通过决议正式更名为宇业集团控股有限公司（简称宇业控股）。

今年9月，宇业集团与瑞士知名生物学家、瑞士国家活细胞实验室负责人道格拉斯·艾登(Dr.Douglas.Eden)先生就抗衰老医疗建设方面签订长期战略合作协议，并成功签约收购位于日内瓦湖畔的男爵酒店，该酒店毗邻2007年被世界教科文组织列入世界文化遗产名录的拉沃梯田式葡萄园。宇业集团将在此与全球顶级的延缓衰老医疗保健服务与药物研制机构一起，为追求生活品质、渴望健康的高端精英人士打造一个集抗衰老医疗以及与之配套的健康主题旅游的疗养圣地。完整的产业链优势，将不断的增强宇业集团抵抗风险能力，确保企业快速稳健的发展。

责任诚信  感恩社会

“经营企业的最高境界，就是社会责任；创造财富的最高目标，就是回报社会”、“赚快乐的钱、赚健康的钱”、“赚钱是快乐的，奉献才是幸福的”、“以振兴民族经济为己任，促进地方经济为指向，争当第一纳税人”。宇业集团董事局主席、总裁周旭洲先生的这些话已经成为媒体经常引用的名言，他和他的集团也一直用行动实践着，集团近一年来纳税四五亿，人均纳税过百万元。

宇业集团与周旭洲先生本人一直是社会公益与慈善事业的积极参与者，周旭洲多次荣获全国及各省市慈善人物表彰。近年来已在安徽、湖南、江苏、广东、山西、湖北等地累计捐款5000多万，仅今年便已向社会各界捐资近3000万元。2010年一次性捐款1300万元在安徽大学设立“宇业助学基金”，帮助数千贫困学子圆了大学梦。在芜湖累计捐款数百万元，2010年向南陵中学捐资300万元……浓浓爱心撒遍那些需要的地方，为推动各地经济社会和谐发展贡献出了自身的力量。2013年周旭洲总裁被武汉大学聘任为校董、兼职教授，并当选安徽省外商投资企业优秀企业家、2012年度中国房地产经营资深优秀企业家，荣获2013年度责任湘商等荣誉称号……

宇业集团大事记

★周旭洲总裁荣获“2013责任湘商”荣誉称号

★周旭洲总裁受聘担任武汉大学校董、荣誉教授

★宇业集团荣获2012年度安徽省优秀民营企业称号

★周旭洲总裁荣获2012年度中国房地产经营资深优秀企业家称号

★2012年度周旭洲总裁当选安徽省外商投资企业优秀企业家

★2012年度宇业集团进入中国房地产开发综合实力100强

★芜湖东方红郡2012年度荣获国家建设部颁发的绿色建筑二星评价标识证书

★南京宇业·东方红郡荣获2012年度南京地产实力榜畅销典范楼盘

★2012年度芜湖宇尚房地产有限公司被评为全国优秀外商投资企业

★2012年度安徽宇华房地产开发有限公司被评为安徽省优秀外商投资企业

★2012年度芜湖宇润实业有限公司被评为安徽省优秀外商投资企业

★滁州宇达2012年度被评为“滁州市房地产十大贡献企业”光荣称号

★江苏宇和公司和府奥园项目被评为“2010中国（南京）十大标杆楼盘”

★宇业集团荣获“2010南京地产十大实力开发商”称号

★滁州宇和荣获“送温暖、献爱心捐款荣誉企业”称号

★滁州宇和荣获“重教支教先进企业”称号

★黄山民生荣获“2010年度黄山市民营企业纳税50强企业”称号

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