遗产未分前不得处分
法律规定，在遗产未作分割前，各继承人对于财产为共同共有关系，除非共同共有人一致同意，不得处分。
近日，五河县人民法院审理执结了一起买卖房屋合同纠纷案件。沙某与沙某某是兄妹，其父亲去世后留下门面房一套，房屋尚未分割，沙某便将房屋卖给了张某，后沙某未按期交房，张某诉至法院诉请沙某履行合同义务。此时，沙某的妹妹沙某某作为第三人起诉至法院，认为此房屋为未作分割的共同财产，沙某无单独处分权，请求法院确认合同无效。法院决定将沙某某作为有独立请求权的第三人合并审理此案，经过法院主持调解，双方达成如下调解协议：一、被告沙某返还原告张某购房款250000元及利息。二、第三人沙某某撤回对沙某和张某的第三人异议之诉。 ·姚磊·
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