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芜湖:购房主力:返乡置业+农民进城

安徽商报 2017-04-08 15:00 大字

在购房协议上签下“王大伟”三个字,50岁的老王看了一眼身边的儿子,终于长舒了一口气。年过半百的他帮儿子在芜湖买房安家,实现了“农二代”进城的愿望。

4月2日,坐在芜湖市城东一处楼盘销售中心的王大伟,刷了他这辈子最大的一笔款子30万元,以首付四成的方式,购买了一套89平方米的商品房。

王大伟一家原本住在宣城泾县的一个小村庄,他的主要工作就是帮乡里乡亲盖房子,随着农村经济条件的改善,不少人家里都把旧房子推倒重盖,王大伟的小建筑队也算生意红火。

2013年,王大伟把儿子送到合肥的一家技校上学。从那时起,他就下定决心要帮儿子在城里落脚。去年儿子临近毕业,王大伟就酝酿给儿子在城里买房。那个暑假,父子俩在合肥跑了不少楼盘,就连位置相对较偏的磨店职教城附近,房价都蹭蹭涨,根本不敢下手。

今年春节,老王带儿子到芜湖的表亲家拜年。茶余饭后聊到买房,“合肥太贵,不如在芜湖买吧。”亲戚不经意的一句话,倒是点醒了王大伟。“芜湖的发展也很快,还有亲戚照应,儿子在这落户也挺好。”

春节期间,他们跑了不少楼盘,但都没有果断出手。这个农家汉子心里也有自己的小算盘,他告诉记者:“2016年合肥房价涨了一波,芜湖跟着涨;后来合肥限购了,我心想着价格估计会降点。”

谁知道等了两个月,实际上也没见真正降多少。就这样,这个地道的农家汉子纠结再三之后,终于拍板买房了。

像王大伟这样的农民和返乡打工者,已成芜湖商品房去库存的主力军。万科海上传奇的置业顾问告诉记者,从今年春节就能看出来,前来咨询的主要都是周边三县和外地回来过年的本地人,返乡置业和农民进城是两波主流,占来访量的八成。

三四线城市去库存,是今年楼市的基调。官方数据显示,2016年芜湖市区商品房销售面积486.41万平方米,同比增长76.72%,销售金额为303.22亿元,同比增长81.65%。结合近三年的房地产销售数据分析,市区在售商品房去化周期下降至9个月,房地产“去库存”成效明显。

近期,多个城市一系列调控政策迅速出台促楼市“退烧”,面对错综复杂的楼市现状,各方观望情绪浓厚望。在整个楼市限购的大背景下,2017年一季度的芜湖楼市成交较为平稳。

而房价则是置业者最关心的问题。据芜房网最新统计的数据显示,3月份芜湖市区新房均价约为8263元/㎡。土地方面,一季度,芜湖土地市场共出让土地2宗,其中成功出让1宗,另外1宗地块因报价未达底价流拍。经历“冬歇期”的休整之后,本月芜湖土地市场“补仓”,将推出城东、城南和三山区三宗地块,业内预计地价或被刷新,这也使芜湖楼市的下一步走势颇为引人关注。 记者郑茹

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