遭遇水灾 种粮大户不给租金？律师：此举属违约，农户可诉讼讨款

[摘要]律师：此举属违约，农户可诉讼讨款

■本报记者陆杨

今年春夏之交的一场洪水，让安徽省农业生产受灾严重。较之于一般农户，流转土地面积较多的种粮大户们损失更加难以估量。灾害面前，很多种粮大户积极应对，仍然按照合同约定支付了土地流转租金。

可近日，本报接连接到多地农户反映称，当地的种粮大户，借着水灾受损严重的名义，拒绝支付租金，甚至提前终止流转合同。

潜山县某乡镇读者季先生外出打工多年，家中的几亩水田前年流转给了当地一位种粮大户。双方约定，每年的租金9月底付清。可直到今天，季先生仍没有收到租金。

“我打电话催促，他却说今年因为洪水，损失严重，可能没有租金了。 ”季先生说，自己和对方签订了白纸黑字的合同，对方以受损严重为由拒绝支付租金实在太把合同当儿戏了。

无独有偶。南陵县的陆先生也遭遇了种粮大户的赖账。 “我们兄弟几家的20多亩地都流转给了一个人，每年租金都上万呢，说不给就不给了吗？ ”陆先生说，种粮大户给出的理由同样是“水灾严重，无钱支付。 ”

不仅如此，陆先生还表示，他们的流转合同是10年，如今刚过了3年，种粮大户就提前解约了，“他单方面解约的，说一直在亏损，也没有给我们任何经济补偿。 ”

记者联系了上述种粮大户后得知，他们知道这种做法不对，甚至违法，但实在没有办法。一位种粮大户坦言，“我甚至考虑过借高利贷来还租金了，可损失实在太多。 ”

对于此类问题，律师如何看待呢？省城一家律师事务所的合伙人沈智伟表示，一旦双方签订了流转合同，一方毁约，就是违反了合同法，利益受损一方可以要求对方赔偿损失。

律师表示，农业是高风险行业，尤其是大面积流转土地的种植大户们所承担的风险就更高，因此，在签订土地流转合同之前，大户们应该充分考虑风险，做好预案，不应冒险承包。

为避免此类现象再次出现，沈智伟提醒有意流出土地的广大农户们，在签订流转协议之前，要对对方的综合实力做一个考量，选择有实力的流转对象，同时，在签订协议时，要详细约定好违约责任，防止出现无据可依现象。

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