交完定金 发现房子已网签
徐女士的定金收据。 徐女士看中的房子被恒信建设集团卖给之前的客户
6月7日,寒亭区的徐女士向记者反映,她在买房过程中遭遇了“一房二卖”的问题。“我通过恒信建设集团预定了高新区金玉豪庭3号楼的一套房子,并且交了7万元定金,结果交完钱后,才发现那套房子早已经卖给他人,并且已经办理了网签。”徐女士表示,事情已经过去了20多天,一直得到解决。
市民迟迟不给网签,一查发现房已卖
7日,记者在金玉豪庭小区门口见到了徐女士。她告诉记者,因为家离单位比较远,每天上班在路上都需要耗费很多时间,所以想在单位附近买一套小户型的房子,于是就联系了恒信建设集团买房。
“起初他们的工作人员带我在高新区、寒亭区看房,期间一直和我说,现在房价上涨趋势明显,有看好的房子要赶紧定下来。”最终,徐女士看好金玉豪庭3号楼的一套房子。
“房子看好后,5月16日我先交了5万元的定金,后来恒信的工作人员说要想办理网签需要交齐7万元,我就又补交了2万元。我原本以为交完钱后,很快就可以办理网签,但一直没有等到通知,就催促了几次,他们给出的答复是‘系统有问题无法进行网签,需要等系统恢复’。”听完工作人员的解释,徐女士心里觉着蹊跷,就去高新区房管局查询,没想到结果让她大吃一惊。
“房管局的工作人员告诉我,那套房子已经被潍坊恒信建设集团卖给了他人,并且已经办理了网签手续。更让我生气的是,网签是在我交定金前。”感到被骗的徐女士找到恒信建设集团,希望能有个合理的说法。
“他们没有做过多的解释,而是给我推荐其他房源,在那个小区找了一套比面积更大的房子让我重新购买。”徐女士说,她没有看中,所以就没同意。
售楼方为徐女士更换房源,价格不变
徐女士说,因为房子的事,她多次和恒信建设集团进行沟通,但问题一直没有得到解决。无奈之下,她只能将情况反映给高新区房管局,希望主管部门能对这种“一房二卖”的行为进行监管。
“房管局的工作人员也帮我确认了房子已经办理网签的事实,并且建议我去报案。但对于恒信建设集团该进行怎样的处理,他们没有明确的答复。”徐女士说。
据悉,金玉豪庭的开发商委托恒信建设集团售房。当天,记者联系了恒信建设集团。工作人员表示,3号楼的那套房子在徐女士之前确实有客户看中了,但客户那时还没有交钱。后来徐女士定下后,原来的客户又表示全家好不容易凑齐了首付款,希望购买。考虑到客户家里的实际情况,他们决定把房子卖给他。
而对于徐女士,工作人员表示,他们又给她找了同一小区里卖得最好的一栋单元上的房子。“面积比原来那套大了大约9平方米,房价也比3号楼的那套贵。作为补偿,我们还是按照3号楼的房价卖给她,这样一来能找补好几万元,只是她没有同意。”工作人员表示,对于这件事情,他们和徐女士一直有沟通,暂时还没有具体的协商结果。
对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示:“在确认了房屋出售方存在‘一房二卖\’的行为后,依据法律规定,徐女士可以要求对方返还已交付的7万元定金并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。至于换房源补差价,因为法律没有明确规定,需要当事人双方协商解决。”文/图本报记者
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新房没电咋回事呢
本报讯6月7日,高新区潍柴佳苑小区7号楼的业主李女士向记者反映,新房交房后,由于没有着急居住,就一直没有装修。最近,一个朋友想暂时借住在他们家的这套新房,未曾想,朋友全家搬进去后发现,新房内没有电。
记者来到李女士的这套住房,打开室内的电灯开关,发现确实没有电。“我们家的老房子正在拆迁,所以想在这里暂住一年,可没有想到,新房内却没有电,真让人非常苦恼。”李女士的朋友王女士对记者说,如今她一家人只能靠手电筒、蜡烛照明。
“刚交房时,明明是有水有电的,可现在只有水没有电。去找物业,他们也不给解决,说了一大通,我也没弄明白怎么回事儿。”李女士说。
该小区物业的一位工作人员说,他们并不是不给送电,前段时间通知该户预交200元电费进行电表立户时,对方觉得暂时不住新房,交了电费后又退了。如今供电部门正在施工安装电表进行立户,正处在“空档”时期,目前无法办理相关手续,只能等小区内立户结束后才行。
(记者刘晓梅)
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