商铺成港城房地产市场投资新亮点

本报讯（记者 周伟）随着国家房地产政策调控力度的加大，住宅投机性行为受到很大程度的遏制。近日业内人士在接受记者采访时认为，商铺投资有望成为今年楼市的一道风景线，赢得更多投资者的青睐。

记者在位于正阳路南段的正和购物市场了解到，自商铺推出以来，每天都有不少市民洽谈订购，销售形势良好。为何商铺受市场影响较小，成为当前投资热点，正和购物市场营销总监万文认为，当前商铺销售良好的重要因素之一就是国家宏观调控政策，加上市场需求旺盛。今年4月份，国务院和住建部出台了多项调控住宅市场的政策在市场中发挥威力，特别是这次提高二套房首付和贷款利率，在很大程度上遏制了住宅投机性行为。在这种情况下，住宅市场短期利空，而商业地产却生利好，一些投资者将目光转向了商铺。因此，房产调控政策是当前商铺火热的一个重要原因。

同时，万文还认为，商铺销售看好的根本原因，在于市场的需求。日照目前的商铺多集中在交通便利、社区林立的地带，居民日常消费能力巨大，在填补老城区社区商业空白的同时，也解决了大量的就业岗位，有着良好的经济效益和社会效益。

任何投资都存在风险，商铺的投资同样需要“眼光准”。“项目周边所在商圈、板块，交通与人气情况，升值潜力，租售价格等，在投资商铺时需要慎重考虑。”万文建议。 

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