买一楼的房子“赠”40平米小院? 市场监管部门:不管是“虚假宣传”还是“捆绑销售”,都将调查处理
新城悦隽公园里的规划图上并没有院子。文/图半岛全媒体记者李云天
明明是小区共用区域,开发商却承诺一楼业主可以私建40平方米的院子,以此捆绑强卖储藏室,并大幅提高房价。半岛记者接到市民反映后,对“新城悦隽公园里”楼盘进行了暗访。莱西市房产服务中心表示,因楼盘尚未进行验收,院子也没有建,楼盘此举涉嫌虚假宣传。10月11日上午,莱西市市场监督管理局表示,5个工作日内,将对此事做出调查处理。
市民:
买一楼必须“捆绑”储藏室
莱西市民王女士最近想买一套带院子的房子,转了好几个小区都被告知,小区一楼的院子都是违建,现在相关部门查得严,新小区不敢占用公共区域建院子了。后经朋友介绍,她得知位于城区西端的“新城悦隽公园里”楼盘有一楼带院的房子。“必须捆绑买一个储藏室,才能买到一楼的房子!”10月9日上午,王女士向半岛记者反映说,买一楼其实只是获赠门前一块40平方米的共用区域,业主自己圈起来当院子。
王女士告诉记者,因为这个“院子”,一楼的房子7000多元一平方米,比其它楼层高了很大一截。王女士告诉记者,和“院子”捆绑销售一个约50平方米、价值15.8万元的地下储藏室,并且要求储藏室费用一次性结清,不可贷款。“所谓的院子,只是给业主划了一块公用区域,不知能不能圈起来当院子,房价提高了不少,还必须买储藏室,我感觉楼盘的做法不合适!”王女士无奈地告诉记者,自己既留恋这个“院子”,又担心院子圈不起来,还不能痛快地接受捆绑购买储藏室的要求,心里非常纠结,希望记者帮她探访一下楼盘此举是否合法,自己万一买了房,权益能否有保障。
售楼人员:
小院属违建,别弄太扎眼
10月9日上午,记者以购房者的身份到新城悦隽公园里售楼处了解情况。售楼人员称确实有一楼带院的房子,并且像王女士说的那样要求购买地下储藏室。
“这个小院你可以自己用栅栏围起来,用砖砌个围墙也可以,但是不能弄得太扎眼,怕会有别的业主投诉。”售楼人员表示,他们小区这个“小院”属于违建,是占用了小区公用的绿化,如果其他业主投诉的话,物业就会进行处理。
售楼人员在介绍房价时,提出了想要买一楼带院必须购买地下储藏室的要求。“这个储藏室是和一楼带院绑定在一起的,并且要全款买。”当记者反复询问是否必须要一起购买储藏室时,销售人员表示必须要一起买,还不能贷款,而且付款后也只是获得了使用权。还表示不管是“小院”还是地下储藏室都不会出现在房产证上。当记者提出“有人买吗?”这个问题时,销售人员回答说,他们以这样的形式已经售卖出很多套了,现在就剩下3套一楼带院的房子了。
市场监管部门:
5个工作日内调查处理
划地为院,捆绑卖储藏室是否违规?10月9日下午,“新城悦隽公园里”销售负责人甘先生向记者表示,他会把记者问题反馈公司品牌负责人,让品牌负责人回复。10月11日上午,该楼盘开发商新城控股工作人员联系记者说,她要先了解一下情况,等落实了再给答复。
为确认新城悦隽公园里一楼带院是否合规合法,记者联系了莱西市规划服务中心,调取了规划图,记者看到新城悦隽公园里规划图上并没有规划出院子。工作人员告诉记者,规划图上没有院子,就是不能建院子,新城悦隽公园里项目还没有验收,验收时如果存在和图纸不一样的情况,那么将不会通过验收。
记者将问题反映给莱西市房产服务中心,工作人员告诉记者,因楼盘尚未进行验收,院子也没有建,所以以规划图为准,没有院子而以一楼带院的名义销售,这种情况涉及到虚假宣传,归莱西市市场监督管理局管。
10月11日上午,莱西市市场监督管理局工作人员表示,不管是“虚假宣传”还是“捆绑销售”问题,他们会安排工作人员去落实情况,并将在5个工作日内对此事做出调查处理。
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