采光权纠纷该如何维权？

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近年来，随着城市住宅建设飞速发展，法院受理的采光权纠纷案件逐年上升。

南宁市一家律师事务所的律师接触过不少此类案件，他表示，目前造成采光纠纷的主要原因是：有些人未经有关部门批准，私搭乱盖超过规划高度；开发商违规建设，导致新建住宅楼层数过高。另外，部分城市规划对新建住宅楼的审批存在漏洞，使新建筑物层数、间距不符合国家标准。

律师建议，业主应当把维权重点放在事前预防上，如果事后起诉，即使法院判令侵权者停止侵权，在实践中也往往会因各种情况难以执行。当业主发现采光权有被侵犯的苗头时，应及时向规划部门反映。若侵权已成事实，建议业主可先请有关权威部门，评估房屋被遮光后日照时间缩短的贬值额，以此作为诉讼依据。

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