柳南区平台公司挑大梁，河西片有看头
旧机场祥云盛世地块。
新盘剧透区域·新焦点
□Text/记者罗媛云Photo/何俊涛
平台公司占领半壁江山
在柳南，拥有楼盘数目最多的房企要数祥云盛世地产（原柳州市祥源投资发展有限公司）了。之前，祥云盛世在柳南就拥有祥源·大地和祥源·兴云名坊两个楼盘。2018年，祥源先后于9月和10月拿下旧机场片1宗55亩地块和1宗138亩地块，在当前旧机场片房源短缺的时候，一跃成为片区的“希望之光”。在刚需为主的柳南，两个项目均以高层和多层为主。其中，位于航银路东侧航军路北侧138亩的项目值得关注，项目由多层和不超过18层高的高层住宅组成，小区容积率低，楼栋分布不紧密，居住舒适度佳。
而在河西工业区也不例外，有一个挨着祥源·大地的盘——海伦堡香滨即将入市，这个盘是由平台公司柳州市城投公司开发，虽然不是祥云盛世，但他俩同属城建集团，不同于祥源·大地是限价房，海伦堡香滨将作为普通商住项目开发，同样规划的是高层产品。
河西房源被购房者期待
新的一年，许久没有新盘出没的河西片区，又多了两颗耀眼的新星，一个是中梁·百悦首府，另一个就是磨滩村最大的旧改项目中国铁建·国际城。
中梁项目总共400多户，占地位置还有楼盘规划都表现优秀，是周边区域不可多得的品质新盘。该盘营销中心已开放，预计3月初就会开盘，打响柳南2019年新盘入市“第一枪”。铁建的项目颇具关注，该项目是广雅桥头西片磨滩村的旧改项目，今年开盘的楼栋位于去年拿下的1期地块内。据了解，整个磨滩村改造项目由14个地块组成，旨在打造全新环江景观商住社区。
对比其他几个项目，位于西鹅片的荣和·公园里入市时间就显得相对“模糊”，该项目拿地时间为2017年，时隔一年多，至今首开时间成迷。2018年11月，该项目开放了位于柳南万达的展点，并宣称于那不久后开盘，售楼部的建设也已有雏型。
2019年，柳南区预计有6个纯新盘入市，其中有一半的项目来自平台公司。6个新盘中，除了荣和·公园里项目地块为2017年成交，其余5个盘所在地块都于2018年下半年拍出。
楼盘规模
（亩）
楼面地价
（元/m2）
产品类型首推产品首推产品数量（套）预计价格
（元/m2）
预计首推时间中梁·百悦首府32.354018.6高层、洋房99～125平方米三房和四房预计210多预计“9字头”2019年3月荣和·公园里130.283113.4高层79～118平方米两房至四房——预计“8字头”未定，预计2月开放营销中心海伦堡香滨101.66692.2高层————————中国铁建·国际城101.091589.2高层——————2019年7月航银路东侧航军路北侧地块138.732995多层、高层————————航五路与航银路交界处西南角地块55.193717.9高层————————
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