鱼峰区9盘待面市，高层、多层、别墅齐放
海雅·柳江湾住宅——海雅君悦府项目。
新盘剧透区域·新焦点
□Text/记者莫梦雪
刚改两重天，现“7”字头价格
从区域上看，水南片有3盘集中供应，其中中海天钻与恒大珺睿府作为2018年土拍市场的“地王”，面粉价已破“8”字头，无疑会奉上一顿“豪华大餐”，因此他们的一举一动都吸引着购房者的关注。柳石路南则作为价格洼地，成为刚需一族所关注的区域。海雅·柳江湾、颐华·雍和城将不负购房者的期望，于新的一年带来价格较“刚”的高层产品。
从价格上看，仅有海雅·柳江湾已释放出了“7”字头的价格信息，首开将是刚需购房者抄底的机会。各新盘的产品类型、地段、配套不尽相同，价格也将呈现出各自的趋势。位于水南片的3盘,多层、别墅与洋房的价格自然不会低，然而业内人士表示，新的一年，政府的调控力度不会放松，对价格也将继续把控。
产品种类多样，置业选择宽泛
从产品上看，产品种类多样化，包括高层、多层、别墅、洋房,以及装配式建筑产品。博翠江天占据柳江江景资源，将带来别墅与洋房产品，目前建设进度较快，预计将率先开放6万平方米的园林示范区。祥源·领地、龙潭里将带来多层高端产品，他们都拥有着不可多得的江景、公园等资源优势。大都·熙园装配式建筑于2018年9月动工，号称“三天盖一层楼”，预计不久将揭开神秘面纱。其余楼盘则将带来高层产品。
从户型看，涵盖了81~800平方米两房以上的户型，90平方米以下的小户型比较难得一见，无疑提高了置业门槛。从项目进度上看，多盘的推新时间待定。9个纯新盘，仅有海雅·柳江湾1盘的营销中心此前已开放，预计仅有一半楼盘能在上半年推新。
未来得及于2018年面市的楼盘，部分将在2019年带来他们的首秀。据统计，鱼峰未来还将有9个纯新盘供应新鲜血液。
楼盘规模
（亩）
楼面地价
（元/m2）
产品类型首推产品首推产品数量（套）预计价格
（元/m2）
预计首推时间海雅·柳江湾（1期住宅君悦府）262——高层81~139平方米两房至四房2、3、8、9栋楼————中海天钻1428874高层145~247平方米——————恒大珺睿府129.28806高层100~180平方米的三房和四房——————博翠江天182——别墅、洋房132~800平方米——————祥源·领地1287868多层——151————颐华·雍和城164.8330高层————————云星·钱隆学府91.2——高层————————大都·熙园69.92562高层90~120平方米三房装配式建筑——————龙潭里39.79——多层————————
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