红五月不红

经历了“金三银四”的疯狂，柳州楼市“红五月”竟然风光不再。本应抓住的年度楼市营销一大节点，开发商却似乎不那么走心，说好的开盘推新集体失约，究竟为何？

从全国楼市来看，新政“刹车片”似乎已初现效果。到5月底，全国有50多个城市加入“限售”行列，多城市更是从限商、限购、限贷、限价等多方面叠加调控。楼市从“一房难求”到“待售待买”，受调控以及政策不断加码影响，楼市整体调头的趋势显现。在柳州，尽管政策的传导作用比较缓慢，但在近邻城市调控的施压下，柳州部门也发出了“促增长，防风险”的声音。有业内人士认为，5月楼市不“红”，或许在一定程度上也受到了宏观政策一定程度的影响。

从楼市表现来看，红五月楼盘的集体失约确实让人出乎意料。5月前居柳州曾粗略统计将有16盘预计在5月开盘或推新，供应量达千余套。然而，整个5月柳州仅5盘（不含柳江）有新品供应，较去年同期下降82.72%。尽管推新楼盘成交不俗，但由于整体供应量偏少，使得5月楼市成色暗淡。

除了政策影响，业内人士普遍表示，5月楼盘开盘失约的原因更多在于工程进度影响预售证办理进度，导致新品不能如约推出。在蓄客充足的情况下，进入6月之后陆续将有20盘补货楼市。而在短时间内，由于库存量少而无法满足膨胀的购房需求，楼市量价齐升的态势还将持续。

（文/张春燕 图/何俊涛）

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