黄山经济开发区关于金鸡峰区域士地整理项目招商公告

为加快黄山经济开发区（下称开发区）建设步伐，进一步提升城市新区形象,强化土地资源的统筹利用，实现开发区又好又快的发展。开发区管委会经研究，拟通过土地整理方式，实施金鸡峰区域土地整理项目。现就本项目的投资人在全国范围内公开招商，相关事宜公告如下：

一、项目概况

1.项目位置：位于安徽省黄山经济开发区。

2.项目名称为：金鸡峰区域土地整理。

3.项目范围：北到徽光路、东至仙和路、西到梅林大道和枫树路、南至佘山路，总面积约为2044.32亩（其中非经营性用地约983.06亩）。该地块为开发区最具有发展潜力的中心核心区，地理位置优越，交通条件便利。北有金鸡峰，绿水青山交相辉映，鸟语花香相互交织，南部用地为微丘地形，高低起伏，适宜人居，整体环境极为优美；规划定位为以高品质生活居住、旅游休闲为主导，集景观、生态为一体的现代城市新区。

本项目完成投资建设后，可提供办理《国有土地使用权证》的经营性用地的面积约为1061.26亩；市政广场和城市道路用地约122亩；不办理《国有土地使用权证》的道路红线内公共开放的水面、绿带视廊（未计道路两侧绿地、110KV高压线控制带）等用地约57.18亩，金鸡峰主题公园约803.88亩。

用地面积均以政府批准的规划方案为准,具体位置详见“金鸡峰区域和金鸡路以南部分土地前期整理四至范围图”。

二、土地整理内容和建设目标

1.项目内容：

（1）区域范围内土地征收、房屋搬迁安置、土地报批，（包括地块上的110kV以下的高压线、地下各类电缆及其他工程管线、坟墓及地块内村道的迁建等一切附属物的权益清理完毕）;

（2）金鸡路、轩辕街、紫云街、金鸡广场、金鸡峰公园等道路、广场、公园等基础设施和配套工程建设。具体为“路、上下水、强弱电”等四通一平。

2.建设目标

通过乙方的投资建设，使该项目区域基础设施配套比较完善，绿化、亮化、景观建造到位，由生地变为熟地。建成城市文化广场——金鸡广场和集“旅游度假”、“文化博览”、“休闲养生”、“运动保健”于一体的文化休闲主题公园——金鸡峰公园，并使用于开发的建设用地完全具备挂牌出让条件。 

3.本项目建设方案按照黄山市人民政府批准的项目实施方案以及开发区土地控制性详细规划、路网规划进行制定，经招商人认可后实施。

三、投资规模及建设周期

1.项目建设总投资约为4.5亿元人民币，其中土地征收、房屋搬迁安置、土地报批、地块上的一切附属物的权益清理完毕投资2.7亿元左右。

2.项目实施期限：自签定协议之日起，项目总工期不超过30个月。

四、招商方式和项目运作要求

招商人本着“公开、公平、公正、择优”的原则择优选定土地整理投资业主，土地整理所需资金全部由投资业主按照招商人建设计划先行分期垫付。

招商人与投资业主根据该区域控制性详规共同制定整理计划，共同管理和推进项目建设。基础设施工程按招投标规定公开选择施工单位。分期完成土地征收报批、房屋搬迁安置，基础设施基本形成且地块达到可开发条件时，经竣工验收合格后土地交付招商人按规定程序组织招拍挂。

五、投资回报

招商人按城市规划要求，该项目1#、2#、3#、4#、5#、6#宗地规划用地共约1061.26亩为商业服务、居住用地。

招商人按国家规定程序分批次招拍挂商住用地收回资金，分期支付本项目投资和收益，超出土地招拍挂起始价部分按比例分成，具体分成比例由招商人与投资人共同商定。

六、对投资人的基本要求

1.投资人必须是依法在中国境内成立并有效存续的独立法人，注册资金不低于人民币5000万元。

2.投资人必须具有良好的商业信誉及与投资相适应的融资和运作能力，必须具备在签定投资协议日起半年内组织1.5亿元人民币的能力，后续资金保证工程进度。

七、报名需要资料

1.企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等副本复印件并加盖鲜章（验原件）。

2.法定代表人身份证原件及加盖企业鲜章的复印件。

3.受法定代表人授权委托代为报名的，需带法定代表人的授权委托书原件和被委托人身份证原件。

4.企业简介、工程业绩等

5.投资人开户银行出具资信证明。

6.提交对本项目的申请文件。

7.报名所需的其它资料。

只有在规定时间内带齐以上资料（真实有效）报名，经招商人审定符合条件，并收到招商人出具的邀请书的投资人，才具有进入本次招商评审的资格。

八、评审与谈判

招商人成立评审委员会，对投资人递交的文件资料进行评审后进行谈判，最终确定招商中选人，签定合作开发合同。招商中选人实施此项目应交纳500万元人民币项目履约保证金。

九、招商资料收集

有意向的投资人到黄山经济开发区管理委员会规划分局索取“金鸡峰区域土地整理范围图”等招商资料。

十、报名事宜

报名时间：2010年6月13日至6月20日（节假日不休息），每天上午8时30分—12时，下午2时30分—5时30分。

报名地点：黄山经济开发区管理委员会规划分局（安徽省黄山市黄山经济开发区梅林大道50号）。

联 系 人：阚先生

联系电话：2552011 13955951419

传 真：2552011

开户银行：徽商银行黄山分行 

银行账号：2210101021000048573

户 名：黄山经济开发区管委会财政局（注明金鸡峰区域土地整理履约保证金）

新闻推荐

因地制宜创新方式黄山区大力推进“百村千幢”古民居保护利用工程

本报讯  仲夏6月，山峦青翠。太黟古道上的黄山区甘棠镇兴村村正在逐渐展现千年古村风貌：该地的古村落保护利用工程已全面启动，继去年底前完成了古村落保护和利用规划编制后，目前正进入...

黄山新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播黄山正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。