合肥多家楼盘推出“无息贷款”
本报合肥3月2日电
首付款不够怎么办？开发商可以给你凑!记者2日从合肥多家楼盘发现，不少开发商正扮演银行的角色，给购房者提供部分首付资金。这一切缘于购房者资金门槛提高，从2010年至今连续三轮的楼市调控，购房者二套房首付比已经从调控前的三成提至六成。
首付不够开发商“扮”银行
为了扎根合肥，打拼多年的曹先生一直想有一个家。可见到喜欢的房子首付却不够，开发商说了，我们可以借你钱买，最多借你十万。
2日下午，合肥市民曹先生来到位于潜山路附近的一个楼盘。看了楼盘模型后，曹先生觉得挺满意，一打听，自己中意的80平米剩下没几套了，均价在7000~8000元以内。曹先生找到了售楼经理，双方一番交流之后，基本确定了一套80多平米的房子。可是当售楼经理拿来计算器一算，问题出来了，因为曹先生之前在老家还贷款买了一套小房子。如果再买这套，就算是二套房了，按照目前的政策，需要6成首付。这样一算，曹先生需要一次性拿出37万。曹先生手里的资金刚刚够30万，便犯了难。“你要是缺的不多，我们能借点给你！”王姓售楼经理看着起身要走的客户，开出了优惠政策。
王经理和自己一面之缘，就能借钱给自己，曹先生以为自己听错了。“不是我，是我们公司！”王经理补充道，最多能借十万用于买房。
借你十万利息分文不取
曹先生一听就来了兴致，还有这样的事情，买房子也能赊账！是不是高利贷呢？王经理表示，借款最多三个月要还，利息分文不取。
原来，此楼盘目标人群大多是二次置业的改善性住房需求。购房者大多来买的都是二套房，该楼盘在开盘后想到了一些手法促销，其中就有一条：在限购令出台后，二套房首付必须达到六成的背景下，该项目为了方便业主，提出可以先垫款给现金不足的买者，过后再由买者零利率还款。据了解，借款的限制在十万元以内。同时为了防止欠款不还，由双方签定承诺书。三个月到期不归还者，处以罚金，无动于衷者，没收房源，经注销后再次投入市场。
只为促销开发商下“血本”
巧合的是，合肥不光这家楼盘提供了垫资借款服务，记者调查发现，生态公园附近的一家楼盘也可以提供类似的垫资服务。那么，这些开发商是不是手里很有钱才借给客户买房。
实际上，两家楼盘都没有大张旗鼓宣传这种服务，王经理也表示，公司的这个服务只提供给首付款差一点，而且是资金在短期内出现困难的。银行的准备金率多次提高、信贷紧缩让房企很难从银行获得资金，业界之观点认为，目前房企的资金是较为紧张的。“能借钱不等于他们有钱，相反，说明他们更急于资金回笼！”有省城房地产专家认为，这些楼盘通过垫资更希望自己的房子早点卖出去，这样让整个资金流动得更快。
另外，垫资也透露了市场一个很明显的信号，随着异地购房越来越难，一些单价较高、品质较好的楼盘已经遇到了较大的销售压力。
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