双轨交通 贯穿滨湖
[摘要]金融后台基地 滨湖的热土
○合肥城市轨道交通线网规划远期方案
轨道交通规划，体现了一个城市的发展方向与节奏，判读轨道交通的规划图，就可以看到城市的未来发展思路。未来的合肥，将会有十几条轨道交通相互连接，绘就一幅大合肥的城市愿景，轨道交通如同城市的大动脉与骨骼，让我们看到了大合肥的发展思路，指引着城市发展方向。
双轨交通贯穿滨湖 奠定未来城市方向
合肥地铁4号线和5号线今年5月12日正式开建，随着5号线的建设启动，滨湖贵阳路、徽州大道、四川路、云谷路板块将进入新的发展阶段。根据规划，5号线与1号线将会在云谷路交会换乘，滨湖区域将会增加对合肥其他区域的影响力。金融后台基地板块的优势进一步明显。
“云谷路以南，很多道路还没有通，也没有太多的住宅项目，但是合肥的风向是往南的，云谷路沿线的快速发展证明了这一点，万科、万达、保利、联投等大企业都进驻了云谷路沿线。云谷路沿线必定是未来发展的重点，5号线的规划充分证明了这一点，伴随着轨道交通的正式运营，云谷路、四川路板块区域将会有着特别明显的优势，这里有金融后台基地十几万就业机会，十几万人的汇聚必然带来居住、商业的发展，投资的价值将会显现。地铁最大的优势就是加大人流量的往返，缩短时间距离。5号线将缩短云谷路与其他区域的时间距离，是未来发展的基础。”对轨道交通颇有研究的专业人士葛胜南介绍道。
地铁的运输能力要比地面公共汽车大7~10倍，是任何城市交通工具所不能比拟的；地铁列车行驶的时速可超过100公里，在许多城市交通中已担负起主要的乘客运输任务。
在谈到金融后台基地之时，葛胜南说道：“云谷路徽州大道交口有着合肥重点打造的金融后台基地，规划是十几万人的产业集群，那么对应周边的居住、租赁需求会非常旺盛，可以想象，这一板块将来是非常繁华，地铁将会为该区域的发展增加重要的砝码，也会吸引更多人、更多的资本，以及商业、就业机会。周边的住宅将会是第一波需求行情，无论是自住，还是投资都具备了相当的吸引力。据相关资料可以看出，万科、文一等开发企业在此地均有住宅项目，未来这里的地产有很大的发展空间。”
轨道交通将带动商业发展 金融后台基地将成“中心”
城市轨道交通还有活跃城市经济、拉动城市发展、提高城市形象的功能。
城市居民希望外出购物、观光、约会、娱乐有一个宽舒的交通条件，特别是在下班以后，外出活动不用担心回程的交通。城市轨道交通恰好能够满足广大市民的交通要求，并为市民提供足够的活动时间。其效果是促进了市民的消费，活跃了市场。一条城市轨道交通线路通车后，沿线原来不发达的地区，会由于交通的方便而逐步发展起来，包括接驳交通居住区建设，各种物业及围绕居住区而产生的各类服务业。
按城市发展布局在交通并不繁忙但距离较长的发展带，先行建设城市轨道交通，以期拉动城市的发展。一个发达的城市轨道交通网络是一个现代化城市不可缺少的标志。修建城市轨道交通需要城市在经济发展的基础上筹措可观的资金和有相应的客流，而二者均需城市的经济实力作后盾。实际上轨道交通真正能够以它的功能支撑一个现代化城市顺畅的交通系统，还必须按需要形成城市轨道交通网络。而真正成为现代化城市的标志还必须使城市轨道交通网络在行车保障系统、客运服务系统和运营指挥系统的配备和管理方面有较高的技术含量，跟上世界技术发展的水平，在其提高城市形象方面在国际国内有很大影响。
商业的发展依赖人口的多少，以及消费人群的消费水准，当区域有十几万人口生活工作，那么其商业价值不言而喻。合肥国际金融后台服务基地投入使用后将形成10万~15万人的相关从业人口，充分拉动区域消费需求，成为区域现代服务业发展的强大动力，逐步成为安徽总部经济和现代服务业的示范区。国际金融后台服务基地作为合肥新的发展风向标，其商业价值已逐渐呈现，在徽州大道的东侧、金融后台基地板块商业核心区已经初具规模。
滨湖环湖CBD区域，占据滨湖区重要的湾区资源，在此区域内金融后台基地板块占据着极其重要的作用，十几万的相关从业人口带来这一区域的繁华。贵阳路、徽州大道、四川路、云谷路沿线，万科、保利、万达、恒大等地产大鳄均已纷纷抢滩入驻，房地产开发企业品牌价值逾千亿元，板块投资总额超千亿元。除此之外，金融后台基地附近汇集了17栋超200层的摩天高楼，这在全中国都实属罕见，未来“天空之城”已初现锋芒。金融后台基地板块的崛起已成为必然趋势，它牵动着滨湖乃至合肥未来的发展前景。
地铁的出现，在方便了市民出行的同时，更重要的意义，在于串联了城市发展的脉络，催生了一系列地铁高端商业综合体的出现!合肥1号线穿行城市南北。万科、万达、宝能等开发商所构筑的居住区未来将成为城市的方向。滨湖的中心也将从现在的滨湖启动区南移至贵阳路与云谷路商圈。可以预见的是，未来金融后台基地板块生活圈将无限坐享接驳地铁的强势利好，全新的商业投资蓝海区域即将全面形成。 而5号线的建设将会给金融后台基地板块的发展提供更多的可能。
兼顾人文、自然美景 巢湖之滨展开新生活方式
当没有优越的交通条件作为基础，最好的美景也遥不可及，而交通顺畅了，周边的美景都连成了串。 随着1号线与5号线的连接，巢湖南岸联系更为密切，其优质的自然资源呈现出来。未来的金融后台基地板块，不仅有快捷的交通，发达的商业，品质的住所，还有风光旖旎的湖岸风景，“一湖一河四公园”的生态布局基本都以云谷路为中心，八百里巢湖美景尽收眼底，望金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园四大公园环伺四周，自然与生活完美结合。正是这些不可复制的稀缺自然资源，使得滨湖金融后台基地板块犹如镶嵌于花园之中的钻石。牛角大圩生态农业园近在咫尺，呈现出亚热带园林风光和湖光田园风情，未来将建成国家级现代农业科技示范区，环巢湖生态保护区，将成为国内著名的湿地垂钓胜地和田园旅游度假区，这些都为金融后台基地板块增添了更多的诗意与梦幻。
□林焰/文 高勇/图
新闻推荐
○巢湖的黄山○古树○古井○老宅一上世纪80年代，同乡老宋从台湾回到阔别近三十年的故乡，在家乡打听到我的电话，从此我们就有了联系。次年他给我来电话说，马上又准备再回祖国大陆。要我介绍介绍大陆最...
巢湖新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是巢湖市这个家。