新政实施两周，大户型房源销售现“井喷”

皖江晚报 2016-03-08 14:05 大字

每年的春节前后是传统的楼市淡季，而今年却因楼市利好政策频出而显得有些不同。春节假期过后，马鞍山楼市异常火爆。2月份，马鞍山市区商品房成交886套，同比增长9.3%；市区二手住房交易459套，同比增长18.3%。

特别是新政实施两周以来，马鞍山房地产交易量激增，市区新建商品住房交易量同比增长82.1%，二手住宅交易量同比增长142.3%，144平方米以上非普通住宅销售更是呈现“井喷”，同比增加了3.4倍。

利好政策频出，商品房成交增长一成

据马鞍山市产权处工作人员介绍，契税新政于2月22日在马鞍山一落地，房地产交易大厅就挤满了人，有咨询的，有缴税的，有办证的，是平日人数的好几倍。

据统计数据显示，2月份,全市商品房(不含安置房,下同)共成交1931套，成交面积为20.47万平方米，环比分别增长了10%和11.9%。其中：市区商品房成交886套，成交面积为9.45万平方米，同比分别增长了9.3%和7.6%。

2月份,全市商品住房共成交1683套，成交面积为18.28万平方米，环比分别增长了27%和21.2%。其中：市区商品住房成交731套，成交面积为7.84万平方米，同比分别增长了9.9%和10%。

马鞍山2月楼市淡季不淡，主要得益于央行发放过年大礼包，将首套房贷首付款比例下调至20%；还有就是三部委出台的优惠政策，对房产交易契税和营业税进行了调低等。

楼市利好政策频出，不仅刺激了新建商品住房的消费，促进了房地产的去化库存，同样也给二手房市场加了“一把火”，使得马鞍山二手房交易异常活跃，尤其二手住房交易量大增。

据统计数据显示，2月份，全市二手房共成交661套，同比增长了18.2%；交易面积为6.02万平方米，同比增长了24.4%。2月份，全市二手住宅成交626套，同比增长了16.1%；交易面积为5.72万平方米，同比增长了24.3%。其中：市区二手住房交易459套，同比增长了18.3%；交易面积为3.95万平方米，同比增长了19.7%。当涂县、和县、含山县二手住房交易分别为75套、37套、55套，同比分别增长38.9%、下降25.2%、增长14.6%。

新政实施两周，大户型房源销售激增

新政实施两周以来，马鞍山房地产交易量激增，市区新建商品住房交易量增长82.1%，二手住宅交易量增长142.3%，144平方米以上非普通住宅销售增加了3.4倍。

数据显示，2月22日至3月6日两周时间，市区新建商品住房销售610套，成交面积6.7万平方米，同比分别增长82.1%和87.7%；二手住房成交298套，成交面积2.62万平方米，同比分别增长142.3%和151%。

另据了解，2月份,全市房价基本稳定，商品房成交均价为每平方米4651元，商品住房成交均价为每平方米4360元。其中：市区商品房成交均价为每平方米5155元，商品住房成交均价为每平方米4809元。

本报记者谈恒成通讯员杨洁

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