六大热词VS六大营销
“涨价”成为今年上半年桂林楼市当仁不让的热词。Photo/方嘉
如今临桂不仅配套逐渐完善,环境也日渐宜人,吸引了越来越多购房者的目光。Photo/方嘉
袭汇·千年桂林邀请著名演员王刚对话桂林是上半年比较大的营销事件。Photo/钟铀
由居桂林主办的“桂林首届最美置业顾问大赛”在楼市引起极大轰动。Photo/方嘉
楼市年中报 亮点篇
Text/记者 于玲 黎俊宏
伴随着桂林火红楼市一起出现的还有那些不胫而走的“热词”以及引发热议的“营销话题”,不管是“日光”还是涨价,无论是“明星”还是“公益”,它们都为桂林楼市上半场增添了不少猛料,让这部噱头十足而精彩的楼市大戏圈粉无数。
六大热词
热词 1
涨价
纵观桂林楼市上半场,购房者讨论最多的莫过于一个“涨”字。自从春晚过后,来桂林投资买房的外地人逐渐增多,在持续热销之下,楼盘库存快速减少,建设速度赶不上销售速度,供不应求。
3月,桂林万达城、彰泰集团旗下多个楼盘集体涨价,引发了一波涨价小高潮。随后,市区、临桂热销楼盘也纷纷涨价,部分临桂楼盘价格突破“5”字头。根据国家统计局发布的数据显示,2~5月,桂林房价保持上涨趋势,同比涨幅持续扩大。如今桂林房价上涨趋势有所回落,但降价可能性不大。业内人士分析,下半年桂林楼市仍将保持稳步小涨的节奏。
热词 2
“日光”
6月24日,桂林万达城推出紫云台洋房产品,大受追捧,当天不得不紧急加推;4月29日,临桂区纯新盘合凯山水国际首次亮相,首期220套房源半个小时内就几近售罄;4月22日,华润·中央公园二期近300套新品面市,1个小时被抢完……上半年,桂林房地产市场火得不要不要的,“日光”盘频频重现江湖。
“日光”让购房者惊慌了,一个个“幕后黑手”也随之浮出水面:桂林不限购、不限贷优势凸显,土地供应大量减少,新盘、新品选择量少,房价稳步上涨,购房者抱着“买涨不买跌”的心态积极入市。
热词 3
“有声”地图
6月,居桂林进行内容调整,为了满足购房者购房需求,进一步提升实用性、便利性,推出了新版楼市地图。新版楼市地图重新绘制,对各个区域、道路、市政、配套设施等进行详细划分,而且添加了VR全景看房和视频直播看房的内容,扫描二维码即可观看,方便购房者了解项目;而每周更新的楼盘信息能让购房者快速获取销售动态,直接联系售楼部。
居桂林新版地图推出后,率先在甲天下广场进行免费派发,受到了广大购房者和游客的喜爱。新版地图每周除了会跟随周刊发行以外,还会在景点、酒店、旅行社、旅游大巴、便利店等渠道进行发行。
热词 4
外地客
春晚效应让桂林再度登上旅游目的地热搜榜,桂林已经成为外地客亲山水、躲雾霾的不二之选。据统计,从2014年开始,在桂林买房置业的外地人越来越多,2016年出现了爆发式的增长。记者了解到,临桂目前外地置业者的比例已超过60%。
外地客“狙击”桂林楼市的热情,也可以从桂林万达城紫云台洋房产品销售现场可见一斑。开盘当天,不仅有来自南宁、贺州等地的区内客户,来自石家庄、广州、郑州等地的外地客也纷纷加入战局。这些来自全国各地的外地客,成为了桂林的“铁粉”,他们在坐拥桂林山水的同时,也享受着桂林低房价的红利。
热词 5
临桂
要说今年上半年的热词,“临桂”必须要算上一个。从华为落户经开区的“传言”开始,临桂就频繁出现在各大媒体的头条。3月,桂林市政府分别与华为技术有限公司和中兴通讯股份有限公司正式签约,让临桂与世界500强企业紧紧地联系在了一起。
而名牌房企恒大、广汇以及广西林业集团的进驻,更是让临桂楼市的竞争程度提升了一个档次。随着桂林云轨20公里线路图的曝光以及新会展中心选址的确定,临桂区域价值再度提升,临桂城市副中心的地位正得到越来越多人的认可。
热词 6
信贷
上半年,一二线城市楼市信贷政策收紧,限购、限贷之声不绝于耳。桂林作为三线城市,房价相对较低,出台限购政策可能性较低。由于上半年楼市持续热销,量价齐升,难免会出现信贷政策调整。据悉,如今桂林大部分银行已经取消首套房贷款利率优惠,部分银行二套房贷利率提升,三套房大部分银行停贷。
六大营销事件
事件 1
明星效应
明星效应无疑对楼盘的人气有极大的拉升作用,而开发商也深谙其道,邀请明星前来宣传项目,希望能赚足一波人气。上半年采取明星营销的楼盘不多,但效果却很显著。如桂林万达城携手艺术家郁钧剑,在靖江王府举办桂林首届国际声音艺术节,凭借高端、大气、有内涵的节目演出,为新品洋房赢得了极高的市场关注度。而袭汇·千年桂林则邀请著名演员王刚对话桂林,举办2017桂林旅游创新模式高峰论坛,在探讨桂林旅游发展模式的同时,也成功地把项目价值传递出去。
事件 2
全城热舞
6月,桂林市区吹起了一阵热舞风潮,一群衣着统一的年轻人,一言不合就跳舞,吸引了不少市民围观。从正阳步行街、东西巷、联达广场到高铁北站广场,他们“尬舞”的身影随处可见,这股青春活力和新鲜感,也让市民倍加关注。这一活动的策划者是彰泰集团,作为今年两大主力项目,彰泰·欢乐颂和彰泰·橘子郡先后登场亮相,凭借着全城热舞的话题营销,成功为项目开盘蓄势。
热词 3
暴走大学城
5月初,深受年轻人喜爱的定向越野赛强势登陆雁山新城,一时间,“暴走大学城”成为了大学城内热议的话题,朋友圈被持续刷屏。短短几天就吸引了来自多所高校的87个社团参赛,参赛人员达435人。活动带来了超高的人气,大大带动了雁山新城入驻品牌的传播效果和商家的到店消费率。
热词 4
益起跑
3月8日,兴荣郡“从心出发,为爱奔跑”——益起跑·全球征集3000万步公益活动正式上线。在活动期间,只要参与者每跑5万步,兴进集团就会为贫困山区的孩子捐赠一个爱心包。本次活动除了在楼盘微信公众号推广外,主办方还在全城派发倡议书,呼吁大家一起用奔跑为山区儿童的健康助力。活动吸引了大量爱心人士的参与,掀起了一阵全城为公益积极行走的风潮,引起了巨大的社会反响。
热词 5
最美置业顾问
谁家花最美?谁家草最俊?桂林的最美“楼花”在哪里?3月20日,由居桂林主办的“桂林首届最美置业顾问大赛”正式启动。战帖一出,桂林20余个热销楼盘、近百位自信而出众的楼盘代言人纷纷亮出了个人魅力,发出了“我就是我,就是不一样的烟火”的楼市最强音。
此次活动也受到了市民的积极参与,截至活动结束,投票数超30万,页面访问次数高达百万。超高的访问量和积极的投票热情,带来的不仅是楼盘代言人的自我展示,还是楼盘大范围的曝光率和传播度,评的是最美置业顾问,赢的可是最美置业顾问的“东家”啊。
热词 6
房地产直播
如今,网络直播已经成为日常娱乐生活不可或缺的一部分,而居桂林作为桂林最专业的房地产媒体,成功地将直播落实到房地产,在购房者和楼盘之间架起最便捷的桥梁。
今年4月,居桂林全程寻找最美置业顾问,并以视频直播等形式,先后进入荣和·林溪府、桂林恒大江湾等热门项目,为购房者直播,并通过专业解说,让观众了解售楼部、样板间、园林、产品设计等。随后,居桂林通过直播桂林首届国际声音艺术节,吸引了千人关注。
新闻推荐
6月29日，桂林市对第四届桂林市道德模范和第一届桂林市文明家庭进行了表彰，旨在进一步加强市民思想道德建设，发挥先进模范的示范引领作用。记者陈静摄近年来，桂林市加大对农村精神文明建设的力度，深...
临桂新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是临桂区这个家。