买了的暗爽,没买的惆怅
购房者在楼盘售楼部看沙盘。Text/记者 于玲 Photo/钟铀
买方活跃,卖方躁动。在涨声一片的楼市中,购房者面对开发商的各式招数,也表现出了不同的心态:买了房的,成了“吃瓜”群众,悠哉看戏;没买房的,下定决心,近期要把房子搞定;不买账者,依旧坚守观望大本营,房价你还真能上天?
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当无房一族还在纠结“买与不买”的时候,已机智下手的小伙伴们早已该吃吃、该喝喝,愉快地享受生活去了。他们心里暗自庆幸,还好当初买得早,不用排队不用抢房,不用被开发商牵着鼻子走。
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“早知道当初跟你一起买就好了。”这是张先生最近常对同事小刘说的一句话。张先生和小刘同在七星区上班,桂林万达城刚开盘时,两人同时去看了房。当时小刘认为5688元/平方米起的开盘价还比较实惠,地段配套也还好,加上“万达”的牌子,于是入手了一套三房。但张先生却还想多比较几个楼盘再决定。
张先生在七星区各个楼盘不紧不慢地转了几个月之后,比较之下还是心仪万达城。但是当他再到营销中心时,价格已经较开盘时涨了300元/平方米,算下来,一套三房要多三四万,想到这,张先生心里不舒服了,犹犹豫豫还是决定等等再说。
谁知这一等,就等来了抢房大戏的上演,而且每次开盘的价格都会上涨几百块。听说万达城4月以后不再推住宅,张先生是真的着急了,连夜排队,终于在3月25日以7000元/平方米出头的价格成功入手。
“老司机”小刘至今还不时拿张先生开玩笑,说:“世上没有后悔药,买房要趁早啊。”
房价还要涨,剁手也要买
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刚刚看好的楼盘,转眼间又涨了几百,再不咬咬牙,好房源都抢光了。你说什么?等五一?恐怕是越等越伤心啊。
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“什么?又涨价了。刚过完一个小长假怎么每平方米到6000多元了?”看好临桂彰泰·城市1号的胡女士十分吃惊。她此前一直很关注这个盘,知道楼盘差不多要清盘的时候,以为开发商会降价销售,所以想再等等看,谁知房价不仅没降,反倒涨了不少。
据了解,春节后临桂区域供应量虽然不像市区那样吃紧,但整体房价也是小步上涨,品质楼盘均价基本在4200元/平方米以上。刚需购房者开始急躁起来,决心在下一轮涨价潮来临之前剁手也要买。
记者踩盘也发现,如今不管是哪个区域的楼盘,均反馈近期购房者的买房热情比较高,看来“买涨不买跌”的心态正在促使购房者积极入市。
坚定观望,再等等说不定就降了
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面对开发商的涨价忠告,这些人就是不买账。逼单?没那么容易,房价还能涨上天?开发商喊涨都是雷声大雨点小,涨也涨不到哪去,说不准明天就降了。
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“我觉得这是开发商在造势!真正去买房的话可以看看是不是真的涨价了,还有,那些说涨价的好多都是尾盘,基本上没几套房子了,他这样涨价只是安慰已经买了房子的人。”市民张先生发表了自己对目前桂林房价持续上涨的看法。
“逢年过节喊涨、新品推出喊涨、看见别人涨了又喊涨……真正涨的有几次?涨又涨不了多少钱。”农先生的观点也代表着观望派的态度。
随着出台调控政策的城市越来越多,政策越来越严厉,不少购房者也在讨论什么时候轮到桂林?在他们看来,不管在哪个层面,政府已经出手,再等一等也许能够等来好消息。在他们看来,新一轮调控风暴下,房价下跌也不无可能。
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