下半年房企拓展将更趋理性
吴宁 广西区总经理易居（中国）克而瑞信息集团商品住宅方面，2014年上半年延续了去年下半年以来的局面，上半年中期供应量较为突出。与去年下半年相比，供应面积增长超过
70%。
从区域角度来看，去年下半年供应量以柳南区和鱼峰区较为突出。而在今年上半年，热点已转移到价格较高的柳北区和城中区。从项目来看，万达广场 、保利·大江郡等外来大牌开发商打造的中高端项目大胆入市，占据榜首。
然而，从网签情况来看，签约量与供应量的差距较大，大部分项目上半年成交面积远小于供应面积，民众观望情绪日益浓厚，房企去化压力渐大。从项目来看，知名外来房企在产品定位 、营销策略等方面的确有其过人之处。从推售产品的档次来看，年初延续了去年下半年的态势，各种高端新品争先上市，也取得了较好的去化成绩。然而，随着经济大环境的趋势，不少房企敏锐地将推售重点往性价比较高的中端产品转移。
展望下半年，房企在拿地拓展方面将更趋理性，新增供应量预计将在第三季度继续适度下降的态势，且仍以中档产品为主。随着政策的明朗化和经济环境的好转，预计整体成交将在第四季度企稳回升，届时供应量和供应品类有望得到恢复。
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