谁该为这根烂水管负责？ ■事发福柳新都小区，居民指责物业不作为■法律人士 ：公用水管维修应由所有使用人承担

○○记者陈跃文实习生颜文旸热线接入“楼栋的公用水管烂了，物业公司要我自己负责，怎么合理？”昨天上午，市八一路西一巷福柳新都小区居民梁女士向晚报投诉称，她所住楼房的公用水管锈蚀漏水，大量自来水被白白浪费，物业公司却以“管子在谁家烂就由哪家负责”为由要梁女士自行负责。对此，梁女士觉得很不公平，并认为物业公司在推卸责任。这是怎么回事呢？热线出击梁女士住在小区26栋5楼，昨天上午，记者来到她家时，位于卫生间角落的水管正在“哗哗”地漏水。梁女士介绍，这根水管是楼栋的主供水管，联通1楼至9楼的住户。22日早上，她起床便发现接近地砖表面处的水管露出一道口子，不断有水渗漏出来，当时漏水很小，这几天水流变得越来越大，但维修问题一直得不到落实。”梁女士告诉记者，22日她就向小区物业反映过，物业工作人员查看后答复应该由梁女士自己负责维修。

对于这样的答复，梁女士很难接受：“如果是我家自己的水管，那我们肯定是自己修好。可这是栋楼的公用水管，怎能只让我一家来承担修理费用呢？”她还认为，应该按照谁受益谁负责的原则，由于物业公司出面协调楼栋的所有用户共同来处理，而“物业公司将责任全部推到我身上，问题迟迟得不到解决，造成自来水浪费，其实也是损害了所有居民的利益。”记者随后来到福柳新都兴大物业服务中心，物业负责人杨先生进行了解释。

“按照惯例，公管由居民自己负责。”杨先生说，梁女士家的烂水管确实为公管，这样的情况在其他居民家以前也出现过，但“公用水管出了问题都是由居民家自行负责，也就是说管子在哪家烂了哪家就出钱来修。如今水管在梁女士家烂了 却要楼栋所有居民来承担，这种要求没有道理。”同时，杨先生还表示，物业公司可以帮梁女士找人来修理水管，不过因此产生的费用要由梁女士出。

“难道要等水管爆了，供不了水才有人来过问吗？”梁女士最后无奈地说道。

她希望尽快找出解决办法。

热线回音那么，谁该为这根破烂的水管负责？记者就此采访了广西华尚律师事务所黄华律师。

黄华律师认为，根据《广西壮族自治区物业管理条例》第53条的规定，业主共用部位、共用设施设备的维修、更新 、改造责任和费用，若在保修期内，则由建设单位承担，若保修期满后，则由业主按照其房屋建筑面积分摊。因此，物业公司“管子在哪家烂了哪家就出钱来修”的惯例不合法，梁女士主张由该栋全体业主分摊维修费用是合法的。

目前，梁女士已向社区和小区业主管委会反映，作进一步协商处理。

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