阜城住宅小区物业管理综合整治试点工作启动 万霖花苑、御龙湾等7个小区被纳入试点范围；直面物业服务质价不符、违法建设突出、停车难等一系列问题

本报记者 徐风 光通讯员 侯冬冬 阜城西苑·世纪名门、万霖花苑、桂花苑、中央豪景、御龙湾、天筑逸景、上海大花园等小区物业综合管理将有大提升。7月6日，记者从阜城住宅小区物业管理综合整治领导小组获悉，即日起，阜阳市将以这7个小区为试点，为全市物业管理综合整治工作积累经验。 7个小区纳入试点范围

《阜城住宅小区物业管理综合整治三年行动计划（2018-2020年）》实施以来，阜阳市积极推进小区物业管理综合整治行动，取得了初步成效。

为有效推进住宅小区物业管理综合整治，7月5日，阜城住宅小区物业管理综合整治领导小组印发了《阜城住宅小区物业管理综合整治试点实施方案》，综合整治试点即日启动。

此次选择试点的物业住宅小区分布在阜城三区和市开发区。其中，颍州区有西苑·世纪名门、万霖花苑、桂花苑三个小区，颍泉区有中央豪景，颍东区有御龙湾，市开发区有天筑逸景、上海大花园。 热点问题逐一整治

试点工作启动后，阜阳市将突出问题导向，针对目前存在的物业管理水平低、物业服务质价不符、业主反映问题解决渠道不畅、小区违法建设突出、物业费缴费率不高、基础设施损坏严重、小区停车难等一系列问题，以环境、秩序、安全和信用问题为重点，开展综合整治试点。

其中，环境整治主要包括维修改造道路、绿化提升、照明改造、房屋设施改造、楼道堆积物清理、环卫设施改造和管网改造等，为居民提供良好的硬件环境。秩序整治将建立完善小区停车管理制度，全面清理、拆除违章建筑物，查处侵占毁绿种菜、擅自饲养宠物家禽、随意排放油烟、侵占公共部位的违法行为，及时清除小区内乱张贴、乱喷涂的非法小广告，引导小区居民文明养犬。

安全整治方面明确，消防设施要完善，电梯运行要正常，小区要配置监控设施，规范电动车停放充电；要实施封闭管理，合理确定小区出入口的位置和数量，设置门卫室，安装车辆道闸等出入管理系统，实行门禁管理，确保门禁可用，增加居民安全感。信用问题整治方面，物业服务企业要在小区内显著位置公示物业服务内容与标准、物业服务收费标准、物业公共部位经营收支情况等，按规定公布物业服务费年度收支情况。 10月底前总结验收

根据方案，本月内，物业企业、属地政府等部门要按照整治内容对试点小区进行逐项摸底。下月起，根据摸底情况，阜城三区政府和市开发区管委会组织有关部门强力查处违法行为，完善小区基础设施。10月份，对照创建全国文明城市中涉及小区及物业管理的标准，综合整治领导小组将对各试点小区整治情况进行验收，形成可推广的经验。

“按照‘先行试点、逐步推广\’的原则，通过开展试点小区综合整治，增强部门执法意识、企业服务意识、业主消费意识，全面提升物业服务水平，显著改善小区居住环境。”综合整治领导小组办公室相关负责同志表示，希望此次纳入试点小区的业主能积极向街道办事处、社区提出整治意见和建议，主动配合做好整治工作，最终通过各界共同努力，推动阜城住宅小区物业管理综合整治工作取得实效，使广大市民拥有更多获得感、幸福感。

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