老旧小区改造 居民很期待
[摘要]本报记者 王雪洁 通讯员 张伟／文 本报记者 郭海洋／摄
阜城安居工程老旧小区绿化带改造施工现场。
冲击钻凿地声轰轰作响，绿色菜园正在被清理，本已脱落的楼体墙面正在粉刷美化……近日，记者来到阜城安居工程小区改造现场，了解居民对老旧小区改造的看法。记者采访发现，对于老旧小区改造，有人欢喜有人忧，喜的是老旧小区的居住环境和居民生活质量将得到明显改善，忧的是改造仍未达到部分居民的预期要求。
旧貌换新颜 居民很期待
在尚未改造的安居工程小区路面上，车辆停放混乱，不少车位上布满了地锁。“不是我们乱停乱放，而是小区实在没有地方可以停车。”居民陈海对小区停车位太少抱怨颇多。他告诉记者，如今大家生活条件好了，汽车已成为很多居民的日常出行工具，加上小区是开放式的，不少外来车辆也停在小区里，车位不够使用，一些人为了抢占车位加装了地锁，原本还算宽敞的道路变得越来越窄，居民出行很不方便。
听说老旧小区改造将会拓宽道路，并在局部路段沿边增设透水砖停车场，陈海充满期待地说，“这里的地锁太多了，既影响人走路，又不美观；如果有专门的透水砖停车位，分配到居民户中，方便居民出行的同时，也能让有车一族有序停车。”
对于小区改造，大多数居民有着自己的期待。“希望能快点儿改造完，让我下次回家看到一个面貌全新的小区。”国庆节期间放假回家的大学生李敏看到小区的路面正在维修，原本有些疑惑，得知是小区改造时，立马表示欢迎。早前，她曾邀请大学同学来阜阳玩。走在小区内，道路上车辆拥挤、路面坑坑洼洼，同学对李敏家的居住环境印象并不好。
听到同学的评价，李敏有些难过。殊不知，安居工程以前也算是阜城的“高档小区”；近年来由于没有物业，无人管理，导致车辆停放无序、网线乱扯等脏乱差现象增多，小区环境难以维持。“很期待改造后的效果。”李敏对记者说，“到时候，我再请同学过来看看，改变他们之前的看法。”
加强沟通 共建宜居环境
期待越大，要求越多。在老旧小区改造过程中，不少居民提出了自己的意见和问题。
“这棵树是我花钱买的，你们怎么能随便砍掉呢？”
“我们不砍伐，只是把它挪走，为了硬化道路，麻烦你配合一下。”
“这是我栽的树，你们挪走总得有个说法吧。”
在安居工程小区Ａ区的一处绿化带前，居民黄大姐正在与工人“理论”。原来，黄大姐家住一楼，她在门口绿化带上种了一棵石榴树，每年都结果，今年更是大丰收；然而，小区改造需要拓宽道路，刚好这棵树需要移栽。“不说别的，这是我自己养了那么多年的果树，也能转为咱们小区的绿化，为啥要移走呢？把树往里面移，也不会妨碍改造工程。”
“根据改造计划，你家门口这条路是需要拓宽的，这棵树肯定是要移走的，也不是直接砍伐，只是把它移栽到规划好的绿化带内。”经过一番解释，黄大姐同意将树移栽至离她家较近的绿化带内。据工人介绍，这样的情况几乎每天都会发生，小区居民自己种的菜园和果树需要拆除时都需要耐心解释，让居民理解。施工人员告诉记者，“最主要的还是要多沟通，让居民了解政府实施老旧小区改造的内容和目的，绝大部分居民是通情达理的，大家都给予了支持，这样才能顺利完成改造工作。”
服务群众 灵活处理问题
有问题就解决，有意见也要听取。“为什么只粉刷墙面，不把生锈的窗户换一换呢？那些旧窗户、生锈的防盗窗在粉刷好的墙壁上像一个个污点，很难看。”“为啥楼顶上的隔热棚不做成统一样式的呢，在原有隔热的基础上，把没有做隔热棚的地方也做上隔热棚不是更好吗？”记者走访发现，关于老旧小区改造的细节问题，不少居民还存有疑问。
带着这些疑问，记者采访了颍州区住建局有关工作人员。“整治小区外观，对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙实施防渗、粉刷处理，达到防漏、美观效果；但是，住户窗户属于个人私有，不属于小区公共设施，所以只对公共区域的窗户实施整修，无法全面更换。”颍州区住建局规划建设办公室负责人张雷告诉记者，在改造初期，就有居民反映这些问题，经过反复讨论，还是打算按照原计划改造。
楼顶隔热设施属于特例，因为这个小区有近８０％的顶层住户在楼顶搭建了隔热棚，隔热棚有防水和隔热的效果。但是，这些居民自己搭建的隔热棚其实属于违章建筑，原则上应予以拆除、改造，但如果这样做的话，会影响顶楼居民房屋的隔热效果，而且拆除工程量大，所以此次改造中给予保留处理；而其他没有隔热棚的地方就只能按照规定实施隔热修整。张雷说，“对于居民提出的问题和意见，我们会及时听取，根据实际情况加以调整，尽量做到居民参与，共同打造新家园。
完善功能 切实改善民生
据了解，安居工程小区改造从９月下旬开始，预计在１１月底完工。改造内容主要包括：楼体外墙外立面装饰改造；楼梯间墙面出新、楼梯扶手及栏杆更换、开敞式楼梯间加装窗户及底层入口门；屋面防水材料、排水、避雷带等工程改造，小区原混凝土道路加铺沥青面层，并完善给排水及消防设施、道路局部路段，沿边增设透水砖停车场。
“小区内，改造杆管线设施方面还要增加１１０万元的投入，修整、规范后做到杆管线下地，解决线路缠乱、乱拉乱接现象。”张雷表示，安居工程小区环境综合整治投入资金以区财政投资为主，住户不承担费用。该工程计划总投资约１５００万元，目前改造工程正在有序进行。
根据《阜阳市老旧小区综合整治工作实施方案》，在“十三五”期间，阜阳市共有４８个老旧小区要实施环境综合整治，实现物业管理全覆盖，逐步建立老旧小区的物业管理长效机制。除了正在实施的颍州区安居工程小区项目外，颍东区幸福苑Ａ、Ｂ区，颍泉区惠泉社区，界首市环宇新村，颍上县县委家属院小区，临泉县联社小区，阜南县国税局花园等６个老旧小区，也将于今年陆续实施改造。
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本报记者郭晓林通讯员张宏友
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