市住房城乡建设委党工委书记、主任崔建华做客《东营网》访谈在线为市民提供便捷优质高效的全程服务
6月20日上午，市住房城乡建设委党工委书记、主任崔建华做客《东营网》访谈在线栏目，对大家关心的涉及住房城乡建设行业的有关问题和网友进行了交流，并解答了网友们提出的有关社区“一卡通”、保障性住房、房产证办理等方面的疑问。社区“一卡通”也有银行卡功能
对于目前正在推行的社区“一卡通”工作，许多网友表现出了极大的关注，好易、星云、天使宝贝、平淡是福等很多网友就社区“一卡通”的功能、能给老百姓带来什么样的好处等进行了询问。
崔建华说，社区“一卡通”是数字东营的有机组成部分，也是城市社区管理的发展趋势。市政府为进一步整合自来水、物业服务、有线电视等社区服务资源，提高办事效率，方便居民生活，决定在中心城22个居住小区试点推行城市社区“一卡通”。
崔建华介绍，“一卡通”即集成电路卡，又称IC卡，其实质就是在同一张卡上实现多种不同功能的智能管理。“一卡通”服务卡是由中国银行东营分行统一制作的长城卡，具有两种主要功能：一是银行卡功能，以银联卡服务平台为依托，满足居民个人储蓄、消费等日常使用；二是信息卡功能，集自来水、有线电视等专业经营单位、物业服务单位收费及社区服务等功能，提供居民身份识别及缴费信息，用于自来水、有线电视以及物业服务等费用的查询和缴纳。城市社区“一卡通”在试点小区社区服务中心设置收费点，街道社区管理机构设置专户，安排专人，负责统一代收自来水、有线电视和物业服务等有关费用。
保障性住房供应四类人群
保障性住房建设是当前市民群众广泛关注的一个热点问题，网友“佛在心中”留言询问：东营市保障性住房有哪几类，分别供应哪些人？崔建华介绍，目前，全市保障性住房共有四类。一是廉租住房，供应对象是最低生活保障对象；二是经济适用房，供应对象是低收入家庭；三是公共租赁住房，供应对象是收入不低但缺乏积累的新就业人员以及外来务工人员。四是限价普通商品住房，供应对象是城市中等收入居民。
对于今年东营市保障性安居住房的安排情况，网友可乐、冷、桃夭都非常关注。崔建华说，2011年度，东营市确定的目标任务是建设保障性住房和棚户区改造住房41204套。其中，新增廉租住房374套、新增廉租住房租赁补贴570户；实施经济适用住房9496套；新增公共租赁住房1803套；新增限价商品住房24346套；棚户区改造4615户。“以上建设任务数，我们结合各自实际，已经将任务目标数分解到了各县区和胜利油田。”崔建华说，2011年的新增廉租住房，市直第一批已于6月18日分配到户；河口区已通过购买方式完成任务；东营区计划9月底前开工建设；广饶县计划 6月底前开工建设；垦利县正在进行主体框架施工；利津县和东营经济技术开发区预计11月份竣工验收。
胜利油田安居房也能办理房产证
目前，胜利油田正在建设安居工程，引起了许多胜利油田职工的关心，来自胜利油田的《东营网》网友阿东、爱心永恒询问，胜利油田正在建设的安居工程属于什么性质，能不能办理房产证？
崔建华说，近年来，市委、市政府高度重视油田住房建设，积极鼓励胜利油田改善职工居住条件，在土地供应、规费缴纳等方面给予了大力支持，目前胜利油田正在建设的安居工程属于限价商品房，这类房子能办房产证。由于这些房子享受了政策扶持，所以房价明显低于市场价，所以，在交易方面有一定的限制，规定5年内不准交易，5年后进行交易的要向政府缴纳一定数量的收益。
而网友淡水鱼、摇摇、冰雪、晓燕对住宅小区物业服务企业选择、出现物业纠纷如何调处等进行了咨询。崔建华表示，小区物业管理分为前期物业管理和物业管理两个阶段。前期物业管理由开发建设单位通过招标的方式选聘前期物业服务企业对小区实施管理。而针对业主已入住面积的比例达到百分之五十以上或是业主已入住户数的比例达到百分之五十以上或首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上的小区，街道办事处应指导业主召开业主大会，通过公开招标或者根据业主委员会的推荐选聘物业服务企业。业主委员会向业主大会推荐候选物业管理企业时，应至少推荐3个以上具备资质条件的物业服务企业。
对于物业纠纷的调处，则应根据《山东省物业管理条例》有关规定，街道办事处、乡(镇)人民政府的社区管理机构，具体指导协调物业管理的有关工作。(记者 李静）
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