实际情况不同贷款政策不同
记者还了解到，针对不同楼盘、不同客户，房贷利率、执行细则也稍有不同。比如对二套房的界定，有的银行认房又认贷、有的银行则认贷不认房，所以购房者需要根据购买楼盘、贷款银行等具体情况最终确定是首套房、还是二套房。
另外，贷款利率也略有不同，虽然商业银行公开表示对二套房贷款利率上浮10%-20%不等，但根据客户的不同情况，有的二套房贷可能上浮利率会更高。即便是首套房，根据实际情况，放款条件也不尽相同。
“如果是期房，贷款办理时间会短一些。”工商银行池州分行的相关工作人员表示，现房由于需要办理房产证等手续，“等贷”所需的时间更长。
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