十余省租赁房建设放“大招”，外来人口最先受益

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在陆续召开的地方两会上，有十多个省份的政府工作报告均明确提出发展住房租赁市场。其中，北京市提出，将推进集体建设用地建设租赁住房，发展住房租赁市场特别是长期租赁。上海市提出，今年加大租赁房建设力度，计划新建和转化租赁房源20万套，新增供应5.5万套各类保障房。此外，包括福建省、湖北省、安徽省及南京市都表示，今年将进一步加大租赁住房建设。

另外，上海、广州、深圳、杭州、郑州等城市已陆续开启“只租不售”卖地模式。据中原地产统计，截至1月22日，已经有超过10个城市成交租赁类土地，合计将供应超过10万套房源。

业内分析认为，越来越多的租房选择、稳定的租约、较高的服务品质，将让一二线热点城市的外来人口率先获益。不过，根据上海某房地产研究院对上海、深圳两地的一项调查显示，月租3000元以下房源的租赁需求占总需求的26.4%，供应却只有11.9%；月租大于6000元的租赁需求占比22.6%，但是供应达到了48.5%。

“楼市长效机制开始‘轮廓初现\’。”深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉说，租房群体如果能通过租赁扎根城市，并依靠不断积累，采用共有产权、先买房后改善、先小后大等梯级购房模式，不再挤商品房的“独木桥”，炒房行为将受到抑制。

（来源：新华网）

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