淄博市公布3年内老旧小区整治改造工作计划 229个旧小区160782户居民搬新家
晚报讯(记者董振霞通讯员沈刚夏俊强)淄博市昨天正式公布3年内全市老旧小区整治改造工作计划。记者从市住建局获悉,2016至2019年,全市计划完成整治改造项目229个,改造面积1233.46万㎡,改造户数160782户,其中,2016年度全市计划完成整治改造项目72个,改造面积516.61万㎡,改造户数69534户,其中张店区19个项目,淄川5个,博山18个,周村18个项目,临淄7个项目,桓台1个,高青1个,沂源3个。据悉,按照省、市老旧小区整治改造工作要求,淄博市老旧小区整治改造范围为城市规划区内1995年以前建成投入使用,位于国有土地上建设规模在2万㎡以上,主体建筑结构完好且集中连片的楼房老旧住宅小区,2015年开展老旧小区整治改造试点工作,当年,全市试点项目12个,改造面积114.24万㎡,改造户数13648户。
据介绍,淄博市老旧小区整治改造内容主要包括居住环境、基础设施、房屋修缮和物业管理等四个方面,18项整治改造内容则包含道路修缮、绿化提升、停车位建设、市政管网维修、强弱电下地等内容。在工作开展之初,淄博市就对整治改造内容广泛征求社区居民意见,并委托专业设计院进行详细的规划设计,以确保整治改造效果,让社区居民得实惠。在道路和绿化改造方面,则要对道路破损轻微的进行修补,破损严重的拆除重建,绿化全部进行升级改造。整治改造过程中,淄博市还将对市政公用专营设施设备进行全面升级改造,整治改造前均与相应的专营单位进行了对接,确需改造的结合“一户一表”一并纳入改造,要求只要小区具备下地条件的强弱电管线,全部实施下地改造。
采访中记者发现,老旧小区改造还对停车进行了专项规划设计,在停车场建设方面,淄博市在小区场地允许,且社区居民同意的情况下,通过新建或占用部分绿化的方式建设停车场,增加停车位,部分老旧小区彻底解决了停车难问题。
老旧小区改造建设标准全部统一
2016年1月17日,根据工作需要,经市政府研究,淄博市成立了淄博市棚户区、老旧住宅小区、背街小巷整治改造和便民农贸市场建设工程指挥部(简称“三改一建”工程指挥部),市政府专门出台措施,按照“政府补贴、单位投资、社会捐助、业主适当承担”的原则,多渠道筹集整治改造资金。省、市以奖代补资金捆绑使用,按区县政府实际投入的40%安排市级以上奖补资金,其余60%由区县、街道自筹。明确专业经营设施设备改造,由各专业经营单位投资组织实施；国有企业老旧小区整治资金由国有企业承担,市政府按统一政策、标准给予以奖代补资金。
2016年1月,淄博市印发《关于做好2016年度老旧小区整治改造工作的通知》,确定了2016年度各区县目标任务和具体项目；明确了项目立项、规划设计、招投标、施工、验收、审计等重点环节的管理工作；限定了各区县整治改造项目的规划设计完成时限、施工招标完成时限和开工时限,全市老旧小区整治改造工作全面有序地开始推进。
小区建成什么样,怎样才能让市民满意?依据有关国家政策法规和技术标准,结合淄博市实际,2016年年初,淄博市编制了《淄博市老旧住宅小区整治改造技术导则》,从小区环境整治、基础设施、房屋修缮、物业管理以及海绵城市建设等方面,对老旧小区整治改造提出了统一要求和建设标准,从技术层面指导全市老旧小区整治改造工作,也为项目规划设计和竣工审计提供了依据。
淄博市老旧小区整治改造是从2015年开始试点的,采访中记者了解到,当年,淄博市共有12个试点项目,全部列入省试点项目。截至目前,12个项目已全部竣工验收并交付使用,正在进行工程审计。12个项目为淄博市赢得2015年试点项目以奖代补资金1370万元,2015年10月,该项资金的80%已拨付至区县,其余20%将在试点项目竣工审计完成后,予以拨付。
2016年,淄博市整治改造的项目共有72项,自今年6月开始,72个项目已全部进入施工阶段,全年计划完成投资50084.4万元,截至今年8月底,已完成资金33054.55万元,投资完成率为66%,目前,2016年省级以奖代补资金5249万元已到位。今年5月份,市财政局会同市住建局,根据项目招投标文件,已将第一批资金9507万元拨付至区县。
采访中记者了解到,目前,各区县大部分项目已完成地下各类管线改造、道路硬化、人行道地砖铺设等工程,项目施工进展顺利,其中博山区、周村区部分项目已竣工,整治改造效果比较明显,群众满意度较高,预计10月份所有项目都将竣工完成。
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