昨日,全省老旧住宅小区整治改造现场会在淄博市召开,记者跟随全省各地市住建部门参观了淄博市部分老旧住宅小区整治改造项目现场,经过升级改造 老旧小区旧貌换新颜
淄川般龙社区改造前
改造后的淄川般龙生活区
张钢生活区清理前
张钢生活区改造后从2015年开始试点,2016年全面推进,淄博市老旧小区整治改造围绕居住环境、基础设施、房屋修缮和物业管理等四个方面的民生工程已经效果显现。昨日,全省老旧住宅小区整治改造现场会在淄博市召开,记者跟随参观了张店区张钢生活区、博山区钢厂宿舍、淄川区般龙社区等老旧住宅小区的整治改造项目现场,记者看到,从基础设施老化严重、道路破损狭窄到修缮一新的道路,新建的健身广场、整齐划一停车位建设,随着部分项目竣工完成,老旧小区的居住环境和居民生活质量改善效果明显。
张店:升级改造小区道路安装监控视频
张钢生活区作为张店老城区具有代表性的国有企业老旧片区,一直备受市民关注。记者了解到,该小区占地面积9.68公顷,有41幢居民楼,涉及居民1543户,建筑面积13.44万平米,计划投资1531.3万元。
由于年代久远,再加上老工厂生活区特有的历史背景,该片区不仅脏乱差,而且路不平、灯不亮,绿化缺损,成了东部老城区改造的最大难点之一。此次整治改造重点围绕着与小区居民生活密切相关的居住环境、基础设施、房屋修缮和物业管理等四个方面进行,包含了道路修缮、绿化提升、停车位建设、市政管网维修、强弱电下地等内容。
改造中,全面清理拆除了各类违章建筑物、构筑物,进一步完善环卫设施；小区道路及人行道升级改造后,还分类增设停车位,新增了一批文体设施,进一步完善消防通道、设施等；另外,小区还维修或新建了雨、污水排放设施,在有条件的情况下进行自来水、热力、燃气等社会管线改造；与此同时,记者看到,小区内外墙和楼道已经被清洁粉刷,还安装上了安防监控视频、修建了岗亭、值班室,并配建起了物业管理用房。
目前,张钢生活区改造已累计完成总投资1194.54万元。记者在现场看到,社区楼前道路改造已全部完工,雨污水管线及弱电管线施工全部完成,社区共计建设主路1条,其他2条正在施工,社区外墙粉刷已完成30%,小区绿化、门窗更换、楼梯间粉刷目前正在有序进行,预计月底前完工。
博山:凤凰涅槃老旧小区美丽蜕变
“我在这里生活了将近三十年了,过去我们小区一直没人管理,到处都是住户自己开垦菜园种的菜,还有一些土堆,道路既没有硬化也没有绿化带,前几年我们一家已经计划搬走了,现在一改造,整个小区太漂亮了,我已经不舍得搬了。”参观第二站,记者来到了博山钢厂宿舍,采访中,小区54岁的张女士对记者说。
记者了解到,钢厂宿舍始建于上世纪90年代,是淄博钢厂(后改组为万杰集团淄钢公司)单位宿舍区之一,属无人管理小区。由于建成较早,小区配套设施陈旧,没有物业公司入驻管理,小区内私自占用绿化用地,闲置土地垃圾成堆,楼前楼后乱搭乱建、乱堆乱放杂物等现象严重。
经过拆除违章建筑物,对小区破损路面重新硬化,进行小区植绿补绿等工作,如今,小区里没了菜地,有了绿化,还新建了凉亭,设置了停车位,干净整洁的环境自然是让居民不舍得离开。由于钢厂宿舍居民多数为退休人员,年龄较大,业余时间较多,对社区文化活动需求较高,在小区原来的空地上,如今还建了2处文体活动广场,配置了一定数量的健身器材,充分满足小区居民的文化活动需求。
走进博山区龙泽园小区,小区西北角假山、凉亭错落有致,别有一番景象。一位小区居民介绍,该小区背靠原山,坐落在山坡之上,过去,这个角落地势低洼,很多居民在这里排放污水、倾倒垃圾,山坡上杂草丛生,环境十分恶劣,经过改造如今已经“变废为宝”。记者看到,小区在改造中对原来的围墙院落继续保留,恢复了过去的青砖、黑瓦、白墙,同时又注入了现代文化气息,打造成了一处文化氛围浓厚的新型居民区。
淄川:“老小区”建起日间养老照料服务中心
“嘭,嘭”记者看到,每一个走进淄川般龙社区的参观者都要敲击一下墙面,厚重的水泥墙面怎么敲击出来是这样的声音呢?原来,因为小区供暖管道老化,每到冬天,影响小区居民最大的问题就是“冷”。现在,通过老旧小区改造,供暖管道重新升级更换,并且,整个小区36栋居民楼、建筑面积12.2万平方米全部完成了外墙保温系列改造。自此,在双重保障下,小区1397户居民今年终于能温暖过冬了。
走进淄川区般阳社区,除了小区面貌焕然一新外,记者看到小区还建成了600平方米的淄川区首家居家养老日间照料服务中心。一站式服务大厅、小游园、文体广场等,既改善了居民生活环境和生活质量,也提高了居民满意度。
“经过升级改造,我们小区的房子一平米涨了600元呢。”采访中,一位居民对记者说。完成道路沥青罩面、人行道广场铺装,补植各类绿化苗木,安装路灯、改造燃气、自来水,小区基础设施的改造和提升,不仅有效解决了居民出行难、停车难、交通拥堵、排水不畅等问题,也让小区居民得到了最大的实惠。
(文/图晚报记者张丽)
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