大爱汇美 春江月明 ——探访汇美·春江花月苑经济适用住房二期
休闲广场
健身广场
监控室
小区一角
3076套经适房、34万平方米的建筑总面积,作为淄博市重点保障性住房项目,汇美·春江花月苑为淄博市城镇低收入家庭倾心打造宜居社区。人有所居,是所有老百姓的梦想。汇美人勇担社会责任,将普通百姓的安居梦变为现实,勾勒出一幅春江花月般的和谐美好画面。
近日,记者从市房管局获悉,汇美·春江花月苑二期1108套经适房即将交房。作为淄博市的重要民心工程,该项目在设计、施工、材料使用及绿化配套等方面做得怎样?带着诸多疑问,记者走进该项目现场进行了探访。
品质共鉴
春江花月诚可期
5月15日,初夏的微风惬意自然。踏入汇美·春江花月苑二期大门,一幢幢简欧式风格建筑映入眼帘,草地如茵,绿树葱茏,鲜花竞放,宛如一幅淡雅的中国水墨画,把春江花月清幽的意境美展现得淋漓尽致。
提起经适房,多数人会马上联想到这几个词语:拥挤、落后、偏远等等。然而在小区内转了一圈,记者对经适房有了一个全新认识,原来经适房也可以建得这么高端大气上档次。“这个小区建得很漂亮,你不说经适房,人家都会以为是高档商品房呢。你看,这是棵高档树种——银杏树,就是高端小区都不一定有呢。”正在小区内修剪树枝的李师傅告诉记者。
汇美·春江花月苑二期简欧式风格的建筑,材质以砖红色真石漆为主,辅以白色立面线条,外立面简洁大气,现代感十足。小区内36%的高绿化率和23%的建筑密度,以及38至69米的楼间距,既为业户提供了多层次、多季节的园林景观,又展现了更加宽阔的公共活动空间。小区内部景观从满足业主休闲娱乐和打造生态宜居环境出发,进行了精心设计与打造。自小区主入口至中心绿化区域,以草坪、灌木、乔木,以及自然材料铺砌形成。景观平台则通过硬地、小径、灌木、座椅等景观设计,给业主创造了一个愉悦与体验的宜居环境。
高层住宅提升居住品质。汇美·春江花月苑二期9幢住宅均是高层,北面的三期也全是高层,最高为28层。“很多购房者可能觉得高层住宅安全性低、公摊大、居住不舒适,但实际上,高层住宅全部采用框架结构或框剪结构,其抗震性能要比多层住宅好很多。而且高层住宅还设有电梯,采用垂直交通的方式,方便居民生活和出行。另外,高层住宅采光、通风好,视野更加开阔,居住品质更高。”山东汇美置业有限公司一位工作人员告诉记者。
和谐共处
汇美宜居明月楼
都说经适房是民心工程,是构建社会和谐的根基。何谓民心工程?精心施工,不求高利润,切实为中低收入家庭提供质优价廉的“放心房”、“安居房”,这才是民心所向。
从汇美·春江花月苑二期东门进去,不到100米,就是地下车库的入口,停车很便利。记者注意到,车库入口的透明玻璃材质雨棚特别漂亮。“这是轻钢、双层夹胶钢化安全玻璃,较之阳光板材质,除了美观外,采光性能好、通风、使用年限也长。有了这个雨棚,遇到雨雪天气,车辆驶入地下车库时不会打滑,更安全。我们用好材质,一方面是提升居住品质,更重要的是为了业主利益。如果使用不好材质,更换的时候不得不动用业主的维修基金。”山东汇美置业有限公司技术部戚经理介绍说。
安全理念无处不在。记者发现,小区道路上、楼道口、转角、地下车库入口、墙角等地方,都能看见头上的监控摄像探头,差不多每隔三四十米就有一个,密度很高。“小区地上及地下车库公共部位全部安装了高清监控摄像头,24小时监控无死角,为的就是给业主提供一个安全、放心的居住环境。目前很多小区监控都不是高清的,如果业主遇到车子刮擦、丢失物品等问题,监控不清晰的话,很难取证。而高清摄像头就不同了,你看看,清楚不清楚?”一走进监控室,戚经理便指着监控屏幕说。记者注意到,每个屏幕都有16个或9个不同的画面,非常清晰,跟一台台小电视差不多,画面里行人的衣着打扮、一举一动,停放或过往的汽车车牌,全都辨认得出来。
“经适房配套设施也太高档了吧?”戚经理看出了记者的疑惑,笑着说:“低价的经济适用房,不等于低品质的生活。我们从外观到内部格局布置,都摒弃‘经济\’,设计和用材全与商品房接轨。民心工程来不得半点马虎。”据了解,为了给业主提供安全、舒适的生活环境,小区建设全封闭围栏,同时在社内建有多处休闲及健身广场。
细节共赏
春江潮涌花月明
对于普通老百姓而言,买一套住房往往要花掉大半辈子的积蓄,尤其是城镇低收入家庭,他们更期盼物美价廉的房子。正是基于此,汇美人用不到两年的时间,把秃山变成了绿苑,把荒滩建成了家园。他们在房屋质量、设计、配套等细节方面精益求精,全力打造淄博市经济适用房示范样板工程。
走进小区四号楼二单元,记者发现一层入户大厅全部进行了精装修,其它楼层走廊及电梯前室等公共部位地面全部铺贴到位,电梯门套都是用天然大理石装饰,实用美观。对于高层住宅来说,高品质、性能好的电梯尤为重要,如果电梯屡屡出现故障,会给住在高层的业主带来很大不便。记者乘坐电梯体验了一番,电梯速度快且稳,停顿时几乎感觉不到震动感。“电梯是‘快速\’牌高配置800KG的,性能很好。这儿是对讲系统,业主如遇到问题可以直接和物业对话。灯光照明、报警系统比普通配置的电梯都先进。”在电梯内,戚经理向记者介绍。
汇美·春江花月苑二期的户型呈多样化,仅9幢高层住宅就有6种户型,从77平方米到95平方米不等。记者来到一个三室一厅95平方米的业主家,两个朝阳的卧室,客厅虽然不朝阳,但东面的大窗户让室内光线特别充足。另外,洗手间、餐厅的位置设置都比较合理。工作人员介绍,室内各种冷热水管线敷设齐全,排水立管采用了能有效降低排水噪音的“螺旋降噪排水立管”。
据了解,社区设红外监控、周边防范、语音对讲等智能化配备,有效保障业主的居住安全和舒适度,项目建成后由山东汇美物业进行统一管理,以打造星级酒店式物业服务为目标,从安防、景观维护、社区秩序、卫生、个性化服务等方面入手,以细致入微的服务,真正做到让业主安心、放心、舒心。当问及舒适及人性化居住的问题,公司一位负责人这样说:“每一个产品都不是完美的,都存在这样或那样的缺乏人性化的问题,这些问题与质量无关、与规范标准无关,毕竟一个小区一幢一个户型,从单体外立面到功能配套,需要顾及的方面有很多,不能因人定制。面对不同审美的客户群,特别是经适房户型、面积有要求,功能配套又不能缺失,所以在个别环节上不能全方位的顾及到,不过我们仍会不断总结、不断创新,总结经验教训,在今后的工作中力争做出更好的作品出来。”(本报记者)
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