深度报道: 天煜现房实景何以直击人心 □本报记者　董晴晴

任何市场都无可避免地潜伏着太多的变数与风险,对于这个相对年轻的中国房地产市场而言更是如此。

多年以来,地价、房价屡创新高,为数众多的品质平庸的楼盘可以在销售缓慢的情况下因市场价格的速涨而稳握胜券,这并非是一个理性市场所能容纳的。

由于市场的发展,催生了品质时代的来临,而对品质的要求,又进一步让市场走向更加理性、健康的发展,甚至可以说是对整个市场的一次重塑。

在楼市行情发生根本性逆转的同时,市场风格也完成了彻底地转换,山寨版楼盘掀起的价格战略已经失去了往日的威力,市场中心重新向代表着品牌和品质优势的“蓝筹”房企回归,一直坚定不移走“精品战略”的天煜,必定是市场的宠儿。

实体观摩降低风险

现房优势多多

2013年,天煜·紫悦城项目迎来了市场的热销,而究其原因除了项目自身的品质因素外,“现房”优势无疑成为助推项目热销的重要理由。

一方面天煜·紫悦城国际感、现代感极足的建筑风格外立面已经呈现在大家面前,社区休闲广场、潺潺水系、独具匠心的山水绿化通廊也已完成——消费者对产品的了解已经超越了楼书和广告,而是真实地摆在面前的产品；另一方面,多种市场上备受欢迎的房型、房屋质量等重要因素也一目了然,不仅让购房者心理更踏实,而且大大缩短了入住新居的过渡时间。

但是,现房、实景销售,对于开发商来说,压力不小,先投入巨资不算,产品品质还必须做足,采取现房、实景销售要有勇气,但也有开发商自己的思考。

天煜置业副总经理张迪告诉记者:“紫悦城是天煜置业目前在桓台打造的首席人文大盘,我们天煜置业一直秉承将品质楼盘呈献给桓台人民的原则,在我们之前的数十次交房中我们从来没有过延期交房的现象,这在桓台市场也形成了很好的口碑。”

张迪说,实景现房可以将房子在建筑过程中的一些小纰漏提前暴露出来,有担当的开发商都会积极承担责任,帮助业主解决问题,这也得到了业主的认可。

据记者了解,2012年10月紫悦城一期正式交房,之后业主持续入驻,并且在2013年底一期入住业主已经实现顺利供暖,在如此短的时间内实现这么高的入住率这在淄博房地产市场上并不多见。

在记者看来,采取现房或实景销售,这不仅是资金的问题,预售讲白了是卖图纸,但现房销售,那是产品摆在“青天白日之下纤毫毕见”,消费者是否买单全看产品质量。

但是,好房子,自己会说话。天煜·紫悦城鲜明的产品特色,扎实的产品品质着实赢得了市场消费者的认可。

终极置业时代

高舒适型产品受追捧

几年前诞生在深圳的“终极置业”观念,在地产界引发了一场前所未有的争论。对于多数人而言,终极置业也许只是个相对概念。但在相对的时间和能力范围内,人们总在寻找最好的居所。十年前,20平方米的客厅已足够奢华,如今,也许200平方米以上的大平层,浓荫掩映的庭院尚嫌不足。

尤其在现有政策背景下,无论从价格压力上衡量,还是人们对居住品质的要求上考虑,“终极置业”确实都比先周转后升级更具理性意义。

一步到位的选择要从楼盘环境、建筑品质、户型空间、生活配套、区域发展、品牌物管等方面来考量。只关注价格,不关注产品类型、居住成本等舒适度指标,都不能达到终极置业的目标,而天煜·紫悦城项目无疑是桓台市民实现“终极置业”的首先之地。

紫悦城作为首席低密度大盘,其容积率不仅在桓台,在整个淄博市都是首屈一指,楼面地价是由“土地单价”和“容积率”两个因素共同决定。简单来说:容积率越低、土地单价越高,则楼面地价就高。由于土地资源的不可复制,城市土地,尤其是城市中心的土地将变得更为稀缺,能够打开想象力十足的价值上升空间。

在紫悦城,除了周边各种配套外,户型面积分布由77-366□不等,可以满足不同格调人群的需求。其一楼带下沉式庭院户型以及140□兼具舒适度以及经济度的户型都是市场上的抢手户型,其二手房价格一度高企,而紫悦城一户下沉式庭院户型业主150万买入,装修之后在近日能以270万的价格出手,就是对产品价值最好明证。

除此之外,天煜社区的楼盘一向注重社区教育配套和商业配套,紫悦城作为首席人文教育大盘,不断完善社区内的教育配套,虽然还没有全部交房,但是社区教育配套已基本投入使用,天煜置业并于去年与“统一银座”正式签约,未来社区将形成一站式的社区服务体系。

看惯了期房,我们期待令人惊羡的品质现房。不用对比沙盘、图纸,更不用通过置业顾问去勾勒未来的家,紫悦城现房呈现,用绝对的性价比诠释出对美好生活的敬仰。

新闻推荐

让我们一起听世界 ——淄博市妇幼保健院听力保健服务工作纪实□本报记者胡丽萍通讯员田秀美

...

淄博新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离淄博再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。