房价看涨，刚需要抓紧
群体面相 自住买房优先考虑价格
“我打算买个小户型用来自住，不过刚工作三四年没有什么存款，现在看房只能先考虑价钱的问题，其他配套之类的过得去就可以了。”近段时间，正在看房的小陆告诉记者，由于预算的不足，他能选择的楼盘不是很多，不过他也了解到一些楼盘推出了首付分期的购房优惠，“可能我会去看看，具体怎么买房还要再思考。”
当前，玉林的置业群体仍以刚需购房者为主，而市场上的产品也多是适合刚需购房者的刚需房源。目前，城区主要在售楼盘均有适合刚需购房者的房源在售，如金色维也纳推出了建面89平方米的典雅三房，美兰国际城也有建面约90平方米的房源在售，永利·幸福广场有小户型LOFT公寓在售。
在价格方面，玉林城区主要在售楼盘的刚需产品均价多为4500元/平方米左右，部分高端品质楼盘的销售价格在5000元/平方米以上。“就我个人的情况来看，每平方米5000元左右的话，还能考虑一下。如果超过5500元/平方米，就买不起了。”刚需购房者小陆如是说。
市场行情 产品品质提升，行情看涨
纵观玉林楼市，近些年开发商推出的物业种类越来越多，产品品质不断提升，房价也在逐渐上涨。如今，不少开发商更是引进智能化社区，规划更优良的产品设计，房子品质有了更大的提升，因而有分析人士认为，随着产品品质的再一次提升，玉林楼市行情看涨，刚需购房者在置业时或要适时加快节奏。
据玉林市统计局数据显示，今年一季度玉林商品房销售面积同比增长16.9%，增速比上年同期提高18.8个百分点；商品房销售额增长25.9%，增速比上年同期提高42.9个百分点。红火的房地产销售也带动了部分楼盘价格的上涨，比如银丰·香槟郡、南兴·盛世国际、华商国际·美国城、富林·金桂丽湾、万盛·中央公馆、玉林碧桂园、玉林奥园康城、领东国际等。
目前，玉林城区大部分楼盘的销售均价已突破了4500元/平方米，部分楼盘“楼王”产品的销售价格甚至已超过6000元/平方米。在置业环境持续宽松的背景下，购房者的购买需求得到不断释放，加之开发商对产品进行“更新换代”，房子品质得以不断提升……在这种种因素的作用下，玉林楼市处于上升通道，行情看涨。
“我是去年首开的时候买的房，之后一直都有关注这个楼盘的价格，发现首开不久后开发商就上调了销售价格。现在项目又要推出二期了，想必价格又会有所上涨，所以我还是挺庆幸当时及时出手买房的，不然又要多花几万元。”去年已在南兴·盛世国际买房的陈女士如是说。据了解，去年南兴·盛世国际首开过后，项目的销售均价约为5500元/平方米，而如今该项目的销售均价已达到5800元/平方米。因此，陈女士认为自住的房子还是早点买比较划算。
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