四川屏山经济开发区片区化开发项目招商公告

四川屏山经济开发区片区化开发项目是关系屏山县招商引资环境要素保障的重大举措，对屏山经济开发区和县域社会经济发展具有非常重要的意义。根据屏山经济开发区管委会要求，决定将屏山经济开发区片区化开发项目以产业招商方式确定投资人进行投资、建设、运营、管理。本项目由四川屏山经济开发区管理委员会作为招商人，现公开招商选择该项目投资人。

一、项目基本情况

（一）项目概况：本项目合作区域包括：江北片区整体11.9平方公里（产业区6.3平方公里+城市区5.6平方公里）；石盘产业园区、宋家坝产业园区。采用总体规划与分期建设相结合原则，实行分阶段建设和滚动开发。由投资人根据经开区规划要求，在合作期限及合作区域内负责符合规划经批准的项目建设、基础设施建设、公共服务设施建设、方案策划咨询服务、其他前期费用投资、项目设施的运营维护服务及产业发展服务工作，并按项目投资及相关进度计划按时完成上述事项并负责筹措及投入由其承担的资金。

（二）项目名称：四川屏山经济开发区片区化开发项目。

（三）招商人：四川屏山经济开发区管理委员会。

（四）项目建设内容

1.由投资人负责按照屏山县中心城区控制性详细规划（2019-2030年）对该项目进行整体投融资开发及片区整体运营。

2.由投资人对该区域进行整体打造，负责该区域投资、建设、运营及产业引进等，根据本项目特征，综合考虑项目结算机制、项目投资收益水平、风险分配基本框架、融资需求等因素，总体采取BOOT（建设-拥有-运营-移交）的运作方式。

投资人在投资开发过程中所需用地涉及的土地性质包括城市基础设施项目用地、公共服务设施用地和工业用地，政府将符合划拨用地目录的土地依法以划拨形式提供，将工业用地和商业用地进行供地方案编制，依法提供。

本项目合作期满，将所形成的相关资产移交经开区管委会拥权。

3、由投资人按测算自求平衡期限及合作区域内负责符合规划经批准的项目建设、基础设施建设、公共服务设施建设、方案策划咨询服务、其他前期费用投资、项目设施的运营维护服务及产业发展服务。

（五）合作期限

合作期限暂定为测算自求平衡期限20年（附件：片区开发项目投资静态平衡表）。

（六）片区开发经营风险

片区开发实行自融、自投、自建、自营、风险自担、自求平衡。

二、投资人的资格条件

（一）合规性要求

1、依照中国法律在中国大陆境内依法注册并有效存续的国有企业法人；

2、符合下列规定的条件，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）财务要求

近3年财务无亏损（2017年-2019年）。

（三）本项目招商不接受自然人和联合体申请。

三、参选保证金

1.投资人应在2020年 5 月 29 日18:00时之前交纳参选保证金；

2.参选保证金金额： 80 万元（大写捌拾万元整）；

3.参选保证金的交付：将参选保证金通过转账方式，转到招商人指定银行账户。以银行到账时间为准，2020年 5 月 29 日 18 时前参选保证金仍未到达招商人指定账户的投资人将不能参与评审；未通过评审的投资人，其缴纳的参选保证金将在15个工作日内予以全额无息退回。

四、履约保证金

投资申请人须在中选通知书发出后5个工作日内以现金转账方式缴纳履约保证金1000万元人民币（大写壹仟万元整），前述参选保证金自动转为履约保证金（不计利息）。开发期（10年）结束且资产移交后无息退还。

五、实力保证金

投资人在2020年5月29日18：00时前缴纳实力保证金的，在评审时可获得加分。中选后该保证金作为该项目资金投入项目整体开发运营。

六、招商文件的获取及递交

（一）报名时间：2020年5月19日上午10时00分至2020年5月21日下午17时00分（北京时间）（休息日除外）。

（二）报名需提交材料：

1、企业法定代表人证明书；

2、企业法人身份证；

3、企业法人营业执照复印件、法人组织机构代码证复印件、税务登记证复印件，或“多证合一”的企业法人营业执照复印件；

以上资料全部要求公司法人现场报名且携带原件查验，同时留复印件一套，复印件需加盖单位公章。

（三）报名地点：四川屏山经济开发区管理委员会（屏山县屏山镇汇龙路21号茶检中心二楼）。

（四）报名单位于 2020 年 5 月 19 日10：00至2020年5月21日17：00（每日10:00-12:00，14:00-17:00）期间在报名地点获取项目招商文件。

（五）招商文件的获取。投资申请人在报名时领取招商文件，每份资料1000元（一律现金支付，售后不退）。

（六）申请文件的递交。投资申请人应在2020年 6 月 1 日14时前将投资申请文件递交招商人。

逾期递交参选文件或未按上述规定地点递交参选文件的，招商人不予受理。

（七）开选时间及地点：

开选时间：2020年 6月1日14:00；

开选地点： 屏山县公共资源交易中心（即新县城行政办公楼1号楼1楼开标大厅）。

七、项目及招商具体情况详见《四川屏山经济开发区片区化开发项目产业招商文件》

八、本公告同时在四川日报、宜宾日报、宜宾市公共资源交易信息网发布。

本公告解释权归四川屏山经济开发区管理委员会。

九、本项目的招商代理费由中标单位支付。

十、联系方式

（一）招 商 人：四川屏山经济开发区管理委员会

（二）地 址：四川省屏山县屏山镇汇龙路21号（茶检中心二楼）

（三）联 系 人：胡女士联系电话：0831-3858136

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