精装房环保情况难界定, 建议查看室内环境质量验收相关证明
晨报讯（YMG记者陆启飞）目前，越来越多新建住房开始精装修销售，这也符合国家推广精装修住宅的政策方向。不过，此类新房室内空气的环保问题该如何界定呢？前不久，有市民报名免费测甲醛活动，他购买的是某小区的精装房。经过检测发现，其家里有的卧室内甲醛达到了0.12mg/m3，总体超标并不太高。不过，对于污染源到底在哪却难以界定，不能简单判断是当初房屋自带的精装修甲醛释放超标，还是后来该房主购买的一些家具超标。“如果房主想要追究甲醛等空气污染源头，那么就需要对整个家里进行全面检测，而且由于空气的流通性，最终能否有个明确的结论也不敢保证。对于购买精装房的市民来说，最好的办法就是购买后先进行检测，看甲醛等是否超标。”检测人员解释道。
据了解，我国有两个室内空气质量评价标准，分别是2001年原建设部制定的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001，以下简称“规范”）和2002年原环保总局和原卫生部制定的《室内空气质量标准》GB/T18883-2002。同样都是甲醛含量必须小于0.1mg/m3的要求，但前者是强制性的，对检测前关闭门窗的时长要求为1小时。后者是推荐性的，要求关闭门窗的时间为8到12个小时。也就是说，如果开发商销售精装房，那么其室内空气质量必须符合前者规范要求，室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。有了相关法律法规依据，市民如果买到空气质量不合格的精装房，则可以依法维护自身合法权益。当前，之所以新房出现普遍甲醛超标的情况，主要还是在于新房销售时，仍然以毛坯房为主，购房者自己购买以后，在装修过程中，受价格限制或者装修公司水平等多重因素影响，环保无法达到要求。此外，在甲醛检测过程中，往往依据要求更高的推荐性标准，这也客观上导致了不合格情况的出现。
如何报名测甲醛？
《今晨6点·大小新闻·学家装》免费测甲醛活动常年接受报名，每周检测10户业主，并计划针对小区举行专场环保检测活动。同时征集甲醛治理样板间，凡样板间业主的治理结果均通过《今晨6点》刊发，进行监督，从而对结果负责。在读者的要求下，我们开展去除甲醛等有害气体服务，凡每周前5位报名者均享受九折优惠。另外，栏目组面向全市征集具有公益心、责任心、资质正规的室内空气检测及治理企业，为广大烟台市民提供免费检测甲醛及相关室内环境治理服务。仅限具有国家认可、正规资质的企业报名。热线：18053576660
精装修包括什么
为了满足购房者多元化的需求，近些年来各地房产商推出了精装房，这类房子和普通商品房有一定区别，它们是已经精心装修的房。一般来说，房子精装修主要包含以下项目：1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础。3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等。4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板。5、个别的精装修连家具都有，可以直接拎包入住。
精装房优点
精装房相对于其他房源来说，有着很多优势，具体体现在这几个方面：1、精装房装饰设计相对比较科学合理;2、节省从收房到入住的时间与精力;3、更长的通风换气时间可以降低装修污染; 4、入住后的装修保修、维修、维护相对更有保障;5、精装修效果在看房、选房时更加直观;6、精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
精装房缺点
精装房也不可避免地存在一些缺点：1、大面积、多户型共用装修设计、缺乏个性; 2、装修材料级别、环保品质不利于业主监管; 3、部分精装项目装修施工相对粗糙;4、装修价格(单位装修价格)保价虚高;5、如产生装修质量问题，大面积返工反而更加费时费力。
精装房还需要装修吗？
一、拒绝千篇一律，增加个性化设计
若希望自己家是独一无二的，可以在原来的基础上增加一些个性化设计。例如，打通空间布局，让餐厅和客厅连为一体，更显宽敞。或打造一个特别的电视或卧室背景墙，在玄关处增加一个屏风作隔断等。个性化设计的前提是，在符合原有空间分区的基础上，巧妙地增加设计元素，让家里变成有自己特色的居住空间。二、空间利用率不高，增加功能分区
在户型功能不符合家人的居住需求时，一定要增加功能分区，以便生活居家更加舒适。例如，在客厅和餐厅之间增加一个吧台以满足自己对生活情趣的需求；在次卧增加书房属性，让孩子更好地学习。
三、房屋原始光线太差，想增加采光
卫生间、厨房或者餐厅采光差，建议在卫生间增加镜前灯，在厨房橱柜上适当增加顶灯，用人工光源代替自然光，既可以起到装饰作用，也很实用。四、原来精装质量不靠谱，想翻修重做建议先找个验房师好好评估下现有的工程质量再做打算。能不改就不改，尽量做局部改动。五、局部换地板、刷墙或直接贴一些壁纸
相比全部翻修重做，局部翻修成本少好操作。例如，讨厌家里地板的颜色，感觉想要的软装色调不搭，可以选择局部换地板；想为小孩的房间增加一些色彩，大可以选择直接刷墙或在墙上直接贴上一些壁纸，操作简单，效果绝佳。六、储物空间不够，定制部分衣柜、榻榻米
90%的业主有这个需求，由于储物空间不够，大多数朋友都会再进一些成品家具，可以定制一些衣柜和榻榻米，增加房子的收纳属性，以满足各个房间的收纳需求。
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