众多文创企业入驻“双一”创意区, 建成怀旧气息现代创意于一体的区域文创新地标
YMG记者李鑫通讯员广志摄影报道
双一制鞋厂过去是烟台有名的老鞋厂，上个世纪90年代企业经历两次大的转型后，再次面临经营困境。近年来，东山街道结合企业地处城市中心区，厂房多的优势，引导企业转型改建烟台首个“创意生活社区”，目前，这个集怀旧气息、现代创意于一体的艺术生活综合体已见“雏形”，市民可以来这里就餐、观看皮具、花艺、绒绣等手工原创设计表演，娱乐休闲，感受文化熏陶，弥补了辖区人口密度大，文化娱乐休闲场地稀缺的不足，推动文创产业发展。
烟台首个“创意生活社区”现雏形，推动文创产业发展
昨日上午，记者步入位于环山路烟台双一制鞋厂，在制鞋厂大门西侧主办公楼，记者看到，11层的主办公楼1至4层室内正在改造装修，如今1楼“自由空间KTV”已搬迁入住。“近年来，双一制鞋厂响应东山街道建议，将鞋厂老旧厂房改建成烟台首个‘创意生活社区\’，今年双一制鞋厂加快了主办公楼、旧厂房改造，在保留主办公楼5至11层原造鞋生产车间的基础上，将1至4层楼宇空间全部重新装潢改建成‘文创\’产业办公场所，用于租赁，每层面积达1000平方米，文创、文娱企业签约后，可选择租赁不同面积的经营办公区域，前不久，自由空间KTV的入驻就是一个成功案例。”双一制鞋厂董事长臧云华说。
进入厂区，映入记者眼帘的是连排的影视文化创意公司、酒吧、西餐厅、咖啡馆、花卉坊、艺绣坊、互联网公司。“近年来，为了响应国家‘双创\’发展战略，鞋厂审时度势，在东山街道帮助扶持下，发挥企业地处城市繁华中心区优势，利用双一制鞋厂闲置厂房，大力推进文创产业发展，将双一制鞋厂旧厂房改建成集怀旧气息、现代创意于一体的艺术生活综合体，打造区域文创新地标。”臧云华告诉记者，今年在东山街道的推动下，皮少影视、四季美社、煎蛋影像等一大批文创类影视制作“双创”企业签约入驻，花椒厨房、蜜耳甜品、紫院咖啡等众多餐饮企业也相继在“双一”开业营业，烟台首个‘创意生活社区”焕发勃勃生机，逐步形成了音乐、影视、美术等文化艺术培训业态；现代工业风的中西餐、咖啡、茶室等餐饮业态；私人订制美妆、婚纱摄影业态，皮具、花艺、绒绣等手工原创设计业态；自由、平等、放松的公社形态，为周边市民提供“多样、质感”的生活体验空间。
“我们餐馆自今年2月入驻开业以来，顾客络绎不绝，每天中午、晚上客人爆棚，不少座位需提前预订。”花椒厨房餐厅主管介绍，烟台双一制鞋厂打造的双一‘创意生活社区\’周边都是居民区，居民出门后步行几步就可来到‘创意生活社区”步行街，就餐休闲、观赏皮具、花艺、绒绣等手工原创设计表演、文艺演出，尽享文化带来的惬意感受。
上邦正旗是一家房产网络文创企业，在租赁下“双一”创意生活社区1号厂房后，结合厂房内部怀旧复古特点，注入现代元素，装潢现代气息浓郁的办公区、影频会议室，企业入驻“创意生活社区”后，激发了企业文创创作力，企业业务拓展良好。
传统业态调整错位竞争，释放更大经济效益
东山街道辖区的世茂广场面对万达、大悦城等商贸综合体进驻港城，原有的经营模式出现业态“萎靡”，近一两年，在东山街道引导扶持下，世茂广场瞄准了新兴产业———健康教育产业，正在全面加紧打造烟台一流的健康教育产业综合体。目前，已引入国内一流教育、健康类企业30余家。记者在世茂广场采访时，看到二楼新引入的昂立教育、世纪七田全脑教育、夏加儿美术教育、金拇指思维体验馆、艾锐特机器人俱乐部、爻文教育等10余家特色教育机构，集珠心算、父母教育、婴儿全脑开发、美术教育、机器人教育、外语教育多功能于一体，形成了完整的现代教育产业链。而在三楼，爱康国宾查体中心已签约，整个4000平米的体检中心，正在整体装修，建成后，市民可实现查体、理疗、保健一条龙服务。广场四楼，目前则入驻了英孚教育青少儿英语等语言类培训和一家1000平米的太阳部落健身俱乐部，今后规划布局将引入更多的全国知名健身俱乐部，满足市民全方位健身需求。“世茂广场———健康教育产业综合体改造完工后，一楼还将新引进儿童娱乐场、美容养生、儿童零售、餐饮等业态。”世茂广场高级经理姜峰说，之所以世茂广场会定位改建成———烟台健康教育产业综合体，是企业考量世茂广场周边有5所中学、6所小学、6所幼儿园，居住的居民多为高端人群，而且近年来随着经济发展，人们生活水平提高，市民更加关注健康话题和子女的教育问题，教育健康产业已成新兴“朝阳”产业，发展前景广阔。
东山街道负责人表示，东山辖区土地有限，面对低产能企业和多年闲置的旧楼宇、旧厂房，街道近年来不断破解“经济”发展瓶颈，积极响应国家“双创”发展战略，引导老旧企业和闲置楼宇淘汰低产能，发展互联网、文化、教育、健康、金融、现代商贸等新兴业态产业，适应经济发展新常态，不断满足辖区居民文化需求。下一步，东山街道将继续整合辖区内闲置楼宇、旧厂房企业有效资源，打造一批适合城市功能定位的新项目、好项目，助推东山经济快速发展。
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