安徽省宣城市自然资源和规划局公开出让国有建设用地使用权公告
宣自然资规告〔2019〕4号
经宣城市人民政府批准，宣城市自然资源和规划局决定公开出让编号1901号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块位置及基本情况
1901号地块位于：南漪湖大道以西、宛陵路以北、泥湾路以东。出让面积98061平方米。
本次公开出让的1901号地块系宣城现代服务业产业园区管委会委托交易地块，由委托方负责交地，地块以拆除建筑物、构筑物、地上杆线后的现状土地条件交付；地块内若有地下管线，由受让人自行勘验、迁移，委托方负责协调。
上述地块的建设要求需严格按照宗地规划设计条件及所附设计方案、开发建设条件意见书、宣城现代服务业产业园区管委会对于该地块“限房价、限时间、竞地价”相关要求等配套文件精神执行（详见出让文本）。
二、公开出让地块的规划指标要点及竞买保证金等概况(见右表)
备注：根据宣城现代服务业产业园区管委会对于该地块的相关要求，地块采用“限房价、限时间、竞地价”方式带设计方案公开出让。地块自交付之日起至项目通过综合验收并整体交付之日止时间为30个月。该地块项目建成后由宣城现代服务业产业园区管委会整体回购，回购面积按照项目规划方案设计的地上商业、住宅可售面积进行回购（具体面积以房产测绘面积为准），回购价格为5469元/平方米。
三、竞买人的资格、条件
竞买人资格审查按原国土资源部第39号令及委托方的竞买资格要求等相关规定执行。
委托方对竞买人资格要求如下：（1）竞买人须为公司法人，注册资本金不低于3亿元人民币，只能单独申请，不接受联合竞买；（2）竞买人需具备建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质，近五年至少完成一个建筑面积不低于30万m2、混凝土预制装配率不低于20%的装配式建筑住宅项目（需提供合同或中标通知书，同时提供竣工验收报告）；（3）竞买人或其控股子公司须有预制构件产品生产基地，混凝土预制构件生产能力不低于30万m3/年。
本次出让竞买人资格审查兼用资格后审方式，地块成交后5个工作日内，由委托方牵头完成相关资格后审工作，并出具书面审查意见。经审核不具备条件的，属违约行为，竞得人将承担被取消竞得资格、保证金不予退还等相应违约责任。
四、付款方式
1901号地块自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款50%；余款在合同签订后3个月内全部缴清，3个月内付清的不支付利息。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金。
五、公开出让方式
申请人可于2019年3月29日至2019年4月18日，通过宣城市公共资源交易服务网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）下载出让文本，在线提出竞买申请，并交纳竞买保证金，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2019年4月18日11:00。
取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的，将公开拍卖该宗国有建设用地使用权。不足2人的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2019年4月26日16：00。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。具体的公开出让方式，将于2019年4月18日12:00前由宣城市公共资源交易中心告知取得竞买资格的申请人。
本次公开出让的1901号地块设有底价，采用增价方式，增加幅度为1万元整数倍/亩·次。按价高者得的原则确定竞得人。
六、公开出让时间和地点
公开拍卖时间：2019年4月18日16:00
公开挂牌时间：2019年4月18日至2019年4月28日
挂牌申请截止时间：2019年4月26日16:00
挂牌截止时间：2019年4月28日16:00
拍卖（挂牌）地点：安徽省宣城市公共资源交易中心（宣城市政务服务中心四楼开标室）。
七、报名与竞买保证金账户
1.该地块采用网上报名，申请人可登录宣城市公共资源交易服务网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）在线提出竞买申请。
2.竞买人须于拍卖（挂牌）会30分钟前凭出让文件要求提供的纸质报名资料（一式两份）到宣城市公共资源交易中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。
3.保证金缴款开户单位及账号：
开户单位: 宣城市财政局
开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行
账 号：2610101021000005196
开户行：宣城市农行敬亭支行
账 号：12070101040000706
开户行：宣城市工行龙首支行
账 号：1317086109004200206
开户行：宣城市建行状元路支行
账 号：34001758608050532358
开户行：宣城市中行营业部
账 号：187202445152
开户行：中国邮政储蓄银行宣城市鳌峰支行
账 号：100270104350010001
开户行：交通银行股份有限公司宣城分行
账 号：572230000018010012390
开户行：宣城皖南农村商业银行营业部
账 号：20000256885210300000018
八、本次公开出让由宣城市土地交易中心、宣城市公共资源交易中心组织实施。具体联系方式如下：
1.宣城市土地交易中心：宣城市金色阳光大厦13楼（梅园路48号），联系人及电话：舒先生0563-2283700,张先生0563-2283359。
2.宣城市公共资源交易中心：宣城市政务服务中心六楼，综合交易一科，联系人及电话：梁先生0563-2616620。
宣城市自然资源和规划局
2019年3月29日
地块编号地块名称出让面积（m2）规划设计条件及要求出让年限竞买保证金(万元)起始价(万元/亩)土地用途容积率建筑密度地块一:
二类居住用地（适建商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%）
>1.0 ≤2.2≤22%1901南漪湖大道与宛陵路交叉口西北角地块98061商业40年住宅70年510085地块二:
二类居住用地（适建商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%）
>1.0 ≤1.8≤25%
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