抓好“三化三建设” 力促不动产登记工作再上新台阶■宣城市不动产登记中心
2016年3月31日，宣城市不动产登记中心顺利颁发了全市首本不动产权证书，标志着不动产统一登记在宣城市正式实施，并进入了安徽省不动产统一登记工作的第一方阵。
不动产统一登记实施以来，该中心始终秉承“优质、高效、便民、利民”的服务宗旨，以“优化审批流程、节点效能监管、全面提速增效”为目标，抓好“三化三建设”（制度化、标准化、规范化，制度建设、队伍建设、作风建设），打造交易、登记一站式服务的不动产统一登记特色体系，初创“宣城经验”。
为全面推动不动产登记便民利民窗口建设，宣城市不动产登记中心按照“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”创建指标体系的标准，从窗口设置、咨询引导、宣传培训、应急处理等7个方面，通过解决历史遗留问题、打通为民服务最后“一公里”、公开承诺提速增效等重要举措，促使不动产统一登记工作平稳、有序、高效的开展，成效初步显现。
据统计，仅2017年，宣城市不动产登记中心共颁发《不动产权证书》共35807本、《不动产登记证明》共35191份；协助司法查封、解封业务1862件；出具个人查房证明25740（按均110来算）份；协助省厅、市、区组织、纪检等部门查询领导干部信息1612余条，协助市直及各征迁部门查询房屋1200余套，协助城管部门冻结房屋192套；办理注销业务8059件，继承登记业务184件；办理来信来访65件，上门服务19次；担保债权数额约171.98亿元。
辛勤付出获得充分肯定。宣城市不动产统一登记工作经验得到国土资源部、省国土资源厅的肯定，并分别在《不动产登记与法制国土》和省不动产统一登记《工作简报》刊发了《团结一致，攻坚克难，积极稳妥推进不动产统一登记落地见效》的文章，供各地在不动产登记工作中参考、借鉴。
强化制度建设力促工作制度化
为进一步规范办公秩序，提高工作效率和服务质量，宣城市不动产登记中心着重从工作交流与衔接等方面强化制度建设，进一步理顺办事流程，简化办理程序。
——工作交流与衔接方面，中心通过与房管局建立“人员集中办公、一站式服务、平行审核运行、资料内部传递、结果互通共享”的工作机制。为进一步加强沟通交流，规范不动产登记、交易行为，理顺不动产登记与交易的衔接工作，中心积极与市房管部门建立业务交流会议制度，通过不定期召开交流会，解决不动产登记与交易衔接的问题，增强工作主动性，认真履行各自工作职责，为群众提供了更高效、便捷的服务。自业务交流会议制度成立以来，共解决了统一收件、统一楼盘表、系统数据推送、业务流程、数据共享等30余个登记与交易的衔接问题。
——优化审批流程方面，中心始终把提速增效工作放在首位，对不同登记类型的审核方式进行了有益探索，在确保登记质量的前提下，简化部分业务的审批流程，将部分业务的三级审查调整为二级审查，如：转移登记、抵押登记等业务。简化审批环节，压缩审批时限，实现了二审和三审并行的审核模式。
——公开承诺办结时限方面，在全面优化审批程序的基础上，缩短办理时限，并将各业务的办理时限细分到每一个办理节点，公开印发了《宣城市不动产登记中心服务公开承诺》，将公开承诺牌摆放在市国土局及服务大厅显眼位置，并在市政府、局门户网站以及宣城论坛进行刊载，主动接受媒体及广大群众的监督。向社会公开承诺查封登记、异议登记当日办结；抵押登记在3个工作日内办结；转移登记、变更登记等在10个工作日内办结。
——规范中介服务市场方面，为提高效率，简政放权，由申请人按照市场机制自主选择具有相应测绘资质的测绘单位。这一举措不仅方便了申请人准备各种登记资料，降低了费用，同时打造了一个规范的中介服务市场。
——完善服务体系方面，为进一步规范不动产登记工作，切实提高登记质量和效率，（下转第四版）
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