控房价 稳市场 防风险
6月7日上午，市住建委主任刘家和、市房管局局长蓝金辉及相关业务科室负责人，参加市政府网站在线访谈栏目，就“房地产市场形势，我们怎么看？怎么办？”主题与广大网民在线交流。
“‘房子是用来住的，不是用来炒的\’。但是，目前宣城的高房价，老百姓已经不能承受，作为政府职能部门，真的‘作为\’了吗？”访谈一开始，网友们就提出市民普遍关心的房价和房地产政策等问题。
对此，蓝金辉作出细致答复：2017年，宣城市房价出现了一定幅度的上涨，一是受新型城镇化拉动和“去库存”综合政策影响，购房消费潜力集中释放；二是受农村居民进城务工、子女进城入学等刚性购房消费影响；三是受住房消费促进政策即将到期等因素影响；四是受近两年房地产开发住宅用地出让较少造成市区上半年纯商品住房供应暂时性短缺影响；五是受部分开发企业追逐利益最大化和不合理定价等因素共同叠加影响，造成房价过快上涨。为此，2016年底，市政府已研究并出台了房地产市场“新三条”，取消了存量房交易契税补贴，恢复了三套房公积金贷款限制，进一步遏制投资投机性购房，并提高了商品房预售许可条件，合理引导市场消费，稳定商品住房价格。下一步，宣城市将从“限高、稳中、扩低、严控、严处”五个方面，进一步改善供求关系、完善供应体系、稳定住房价格、规范市场秩序，促进房地产市场稳定健康发展。
访谈中，网友们还就宣城市近几年房地产市场形势、基本面等提问。对此，刘家和和蓝金辉解答道：对宣城市房地产市场，可以用两句话来概括：一是基础稳固、市场稳定；二是活力释放、房价可控。基础稳固、市场稳定。宣城市房地产市场2000年左右开始起步，2006年步入较快发展阶段，2009年以来步入高速发展阶段，经过了十几年建设和发展，城市面貌日新月异，住房及房地产业发展稳定健康，基础稳固，特别是在十二五期间，在复杂的经济环境和从紧的宏观调控政策背景下，宣城市紧紧围绕政府保障和市场调节并重的目标，因地制宜、灵活施策，房地产市场持续多年保持了平稳健康良性发展态势。过去十年，市区累计完成房地产开发投资529亿元，年均增长22.7%；新建商品房累计销售1043万平方米，年均增长22.5%，房地产市场各项指标增速与宣城市社会经济发展相适应，在全省综合表现为总量和增速居中、房价居后的较好态势。活力释放、房价可控。2017年以来，在全国三四线城市房地产市场量价齐涨的大背景下，宣城市也不例外，市场交易活力释放，尤其是4、5月份，市区房地产市场呈现量价齐升的势头,但涨幅在全省处于中等位次，低于池州、滁州、马鞍山、黄山等周边城市，房价总体可控，市场总体健康。
网友还就二手房交易、老旧小区改造、征迁房屋货币化安置、申请公租房等关心的话题进行提问。一个半小时的在线访谈得到了众多网友的积极回应和互动，共有27个问题得到了当场回复。
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宣城新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离宣城再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。