政策助推宣城楼市“量价齐涨”
“金九银十”系列之国庆成就篇
“宛小陵，嫁给我吧！”如此扣人心扉的促销口号，似乎瞬间引燃了国庆期间的宣城楼市。日前，记者走访宣城楼市，了解国庆期间市区楼市动态。
国庆楼市很疯狂，中档房型最热销
“2016年国庆七天黄金周，宣城市区纯商品住房累计备案341套，备案均价为5037元每平方米，相比2015年国庆期间的50余套备案量，足足增长了6倍多。”据房产业内人士高惠介绍，如此多年一遇的好势头，目前仍在延续之中。
据宣城市房地产管理局官网公布，截止10月10日，宣城市区纯商品住房网上备案397套，合计41501平方米，其备案均价为5006元每平方米。其中中高档价位的房源最热销，具体为均价3500元至4500元之间销售253套，占销售总量19%；均价4500元至5500元之间的销售量为826套，占销售总量63%；均价5500元至6500元之间的被销售209套，占销售总量16%；而均价6500元以上的房产销售了31套，占销售总量2%。
此外，截止10月10日，市区纯商品住房累计备案1319套，其中100平方米左右的中等户型最热销，具体为，户型面积在90㎡以下的售出269套，占销售总量的20%，户型面积90至120㎡之间的售出869套，占销售总量66%，户型面积在120至144㎡之间的售出152套，占销售总量的12%，户型面积在144㎡以上的已售出29套，占销售总量2%。
政策引导得民心，国庆促销效率高
“楼市行情，虽是市场行为，但政府官方的引导作用依然很重要。”民生房产销售部负责人刘会鹏表示，今年国庆楼市出现如此良好态势，与国庆期间的优惠政策有很大关系，至少会让刚需用户，不会再持观望态度，转而迫不及待追赶利好政策，甚至扩散成为“金九银十”期间的普遍消费心理。
据市房管局工作人员介绍，在9月28日至10月10日期间，宣城市政府推出了特别优惠政策，在享受既有购房优惠政策基础上，只要是非农业户籍的城市居民，且在宣城市区购买新建普通商品住房者，将由市级财政再给予每平方米20元的购房补贴，其累计补贴达到50元每平方米。此外针对农村居民，在宣城市区购买唯一新建商品住房者，将由财政再给予每平方米50元购房补贴，其累计补贴为每平方米130元。
据宣城房产网数据观察中心数据统计，在此利好政策刺激下，9月28日-10月10日期间，市区纯商品住房累计网上备案1460套，备案均价为5009元每平方米，日均销售量高达112套。在当月有售的26家楼盘中，19家楼盘销售价格上涨，占项目总数的73%。其中销量排行前三名分别是中锐第一城、贝林阳江港湾和宛陵湖新城。
房企主推俏户型，“金九银十”入高潮
“抓住消费者心理，推出普通百姓所急需的商品，才是今年‘金九银十\’期间最成功的因素。”房产业内人士周群表示，房产企业自身发展成熟，主动寻求市场机遇，洞悉普通消费者心理，才是近年来宣城楼市越发上扬的内在动力。“‘宛小陵嫁给我吧\’！这名扣人心扉的促销口号，就是企业展示服务理念的经典表现。”
据了解，开发企业普遍反映，国庆期间的第三届房展交易会，是其中展示房产企业的全新面貌，是打动消费者心理的最佳时机，再伴随着优惠政策的配套，近日到售楼处咨询看房的客户大幅增加，而且预计直到10月中旬，仍将不断出现促销成交的小高峰。据了解，国庆期间房展交易会，对整个“金九银十”期间的楼市促销具有很好的带动作用。
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