众房企蓄力备战“金九银十”
九月有中秋，十月更是国庆黄金周，一年一度的年中楼市最旺季到来，全市各大楼盘已经全面进入热身阶段，希望延续今年上半年的良好势头。近日，记者走访市区楼盘，了解“双节”促销情况。
商家大回馈，节前抬人气
“早就开始筹划了，现在都开始全面热身暖场了。”圣联锦城售楼部销售人员告诉记者，基本上从下周开始，该楼盘售楼部将通过“吃喝玩乐，一揽子包”的方式，对前来看房的消费者进行感恩大回馈。
“实际上，就是提前将人气聚过来，方便‘金九银十\’期间的节日促销活动。”中锐第一城销售部负责人高惠向记者解释，“中秋节和春节一样，是外地宣城人回家团圆的日子，而随后的十一黄金周，有意看房购房的人群会成倍增长，因此所有楼盘都会借此商机开盘促销，你不努力争取人气指数，就等于把机会白送给竞争对手。”
“并非是绝对性竞争，其中蕴含着更多的互补与和谐。”据房产销售业内人士介绍，每个楼盘的商业档次与定位不同，最终有能力过来购买的人群各有差异，比如以别墅为主的敬亭山君，就不可能与刚需房为主的夏渡新城形成竞争关系；以周边乡镇居民为促销主体的碧桂园，就很难冲击到亚龙湾等学区房。“因此，各楼盘不约而同预热人气指数，实为宣城楼市的整体经营氛围的共同营造，随后的‘金九银十\’或许会让所有楼盘‘各得其所\’。”
回家过中秋，思乡欲购房
“宣城很特别，完全不同于毗邻的江浙地区，中秋是仅次于春节的返乡季，所以售楼方式也必须有本地特色。”高惠告诉记者，在整个“金九银十”期间，中锐第一城售楼部在售楼促销活动中体现居家团圆等主题，特别投入了专门的筹划经费，但其目的只有一个，即让所有来看房人客户感受到家的温暖。
随后，记者随机走访了宛陵湖新城、万宇新城、以及新宣中地段的众多学区楼盘，几乎所有楼盘售楼部，都在积极准备与“家”元素相关联的“金九银十”促销主题。在外地多年从事房产销售的刘婷告诉记者，“中秋与国庆期间，在外返乡的宣城人，第一件事就是回家，回家的第一件事就谈论家中近况如何，只要现有居住条件不尽完善的，一定会把逛街看楼盘列为首选。如果商家能通过营造合家团圆的销售氛围，瞬间就能抓住消费者的心理！甚至首付结算。”
而市房管局则给出另一个层面见解。据了解，从今年春节开始，宣城楼市就势头良好，除了出现史上最红火的春节销售外，其他月份里的房价及销售量全部稳中有升，如此良好的势头，不仅会鼓励房产开发企业，放心大胆的筹划“金九银十”旺季销售工作，且不惜资金打造节日商业氛围，而在此良好氛围的影响下，普通消费者的市场预期与消费信心也会有所增加，所以首付结算等果断出手的消费者也会不断增多，这让“金九银十”里的宣城楼市充满期待。
房源种类全，优惠政策多
“政策环境好，才是‘金九银十\’形成气候的根本原因。”据业内人士吴双介绍，近三年来，中央出台了各种利于购房的利民政策，既有金融信贷方面，也有税收补贴方面，还有便利公积金使用等方面。而政策效果通常都需要一个传导过程，今年上半年渐行升温的宣城楼市，就是各项政策联合发力的整体效果，也预示着下半年的良好态势，因此中秋与国庆，就成了各类楼盘争相打造的“全新开端”。
宣城楼市“金九银十”的良好氛围，是因为年初时都开了很多楼盘，再加上近期即将开盘的新楼盘，可以说各个楼层、各类户型，各种地段的房源丰富且全面，再面对各种返乡置业人群，其结果必然各取所需。“再伴有赠送停车位等节日优惠，‘金九银十\’自然成为宣城楼市销售旺季。”刘婷依据多年售楼经验表达出对“金九银十”美好预期。
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