向“野蛮装修”说不！5月1日起，宣城市实施装修新规
搭建构筑物，改变住宅外立面，改变住宅使用性质，拆改管道设施，拆改房屋主体结构或承重结构……这些都是市民在装修住宅房过程中时常行使的行为。殊不知，这些行为中存在着各种隐患，特别是拆改承重结构等“野蛮装修”行为，很可能对房屋的安全带来影响。面对装修行业的混乱，规范装修，消除隐患，亟待加强！5月1日起，宣城市实施装修新规，坚决向“野蛮装修”说不！
现象：市民装修随意多危险多
市民越来越希望自己的房屋能够别具一格，对装修的要求也越来越高。同一个小区，同样的户型，为了比别人家显得更漂亮，空间利用的更多，很多人都在装修房屋上狠下工夫。
在宣城柏庄小区，一名业主在20幢3单元购买了一套住宅房，该房屋进门的小卧室的房门开在大门口，女主人嫌房门的位置不好看，便与请来的装修队一商量，直接将原先的房门封了起来，设计成一个鞋柜，在客厅墙壁一处开了小卧室的房门。
在同一个小区的另外一幢楼内，一名业主也改变了房门的位置，根据原有户型，原来放置空调的位置被占用，只能将空调放置在客厅对面，这样一来，房屋建造时预留的空调出风管和排水管就必须要另外加接。为了房屋的美观，该业主与装修队商量后，将原来就伸出在外的阳台地面打出了一个地槽，将水管从地槽中穿过。
市区领尚花城一名业主为了增加房屋内的独特性，将房屋中间墙壁打出了一个缺口，打造成一个酒柜。
记者走访市区多个小区发现，在新房装修时，大多能看到业主私自拆改房屋的现象。领尚花城业主戴女士告诉记者，装修之前已经去物业公司办理过相关手续，并没有说不能改，只是提醒阳台和承重墙最好不能打。
事实上，为了居家环境的美观和方便随意拆改房屋结构，往往会带来危险。市民田先生购买了鄂城花园一套二手房。装修完毕后搬进新房，一天早上当他打开燃气闸门试灶时，发觉刺鼻的燃气味道越来越浓。他马上关闭了表前闸门，向燃气公司报修。当燃气公司维修人员赶到现场时，他们发现原来的燃气管道被改动过了，表后增加了一段约30厘米的新管，并更换了一个表后尖嘴阀门，燃气表的两个接头处有漏气，接头的两个垫片破损严重，这样实在太危险了！
康乐山庄1号商住楼有临街的三间门面房相邻，被业主租下后准备开超市，业主将三间门面的隔墙打通，墙壁打通后造成上面住宅楼的2楼和5楼房屋部分墙体开裂，楼上住户投诉后，该业主专门前往外地请来有资质的检测公司鉴定，鉴定发现打通隔墙对整体房屋安全造成了影响。因此，主管部门责令其恢复房屋原样并予以加固，并对相关受害人进行了赔偿。
尴尬：房屋拆改备案和管理很被动
尴尬：房屋拆改备案和管理很被动
记者查找了宣城市现行对房屋装修所作的规定了解到，现行规定对投入使用房屋的装修禁止行为是作了要求的。要求房屋拆改行为要有申报手续，经过房屋安全管理部门核准后才可以。这一“备案”方式中，对于拆除承重墙或主体结构，以及法律、法规规定的其他禁止行为的，居民应当在各区房屋结构安全审定备案后才允许拆改。考虑到市民对房屋结果其实并不了解，在装修过程中根本“心中无数”，拆改结构的变动必须要由有资质的机构作技术审定，然后当事人持审定意见在管理部门备案。
记者采访一些小区物业公司得知，由于现行的“备案”方式并不具备强制性，这种变动也给管理带来了被动。由于房屋具有相对的隐私性，居民对自己的房子进行了怎样的处理很难查证。
说到拆改结构须由有资质的机构作出技术审定，记者在有关部门得知，宣城市并没有这样拥有资质的机构，因此在明确是否拆改了承重结构或主体结构上很难定夺。而且很多老百姓觉得无所谓，安全意识比较淡薄，因此常常会根据自己的喜好随意装修。
市场：装修合同不规范引来纠纷多
市场：装修合同不规范引来纠纷多
有关人士表示，大部分市民认为装潢公司的设计是最合理的，因为他们都比较专业，但其实不然，许多装潢公司只是会一些简单的室内设计，在房屋的安全结构方面他们并不专业。为了达到顾客所需要的设计效果，往往会改掉承重墙等重要结构。所以，在装修时，千万不能全部听从装潢公司的安排，如果引发事故追究责任时该房主将承担全部责任。
记者从市城管局城建规划支队房管建筑监察大队了解到，宣城市家庭装饰装修合同纠纷正呈逐年递增趋势，加强对装饰装修行业的监管已迫在眉睫。
引发此类案件的主要原因在于装饰装修行业的不规范。部分承包方不具备相应资质却承接工程，而家庭装饰装修合同的发包方一般为普通家庭个人，因缺乏对承包方资质鉴别的意识和能力，或者为了节省装修费用，往往选择没有资质的“装修游击队”进行装修。同时，由于家庭装饰装修合同工程量较少、标的额较小，承包方与发包方只是口头粗略约定用工用料、完工时间、施工方案等合同内容，一般不签订书面合同。而在结算工程款时，也不出具有效单据，发包方多以现金形式进行支付，部分承包方收款后未出具收款收据或发票，导致一旦发生纠纷，事实难以查清。
规范：宣城市装修新规即将实施
规范：宣城市装修新规即将实施
很多市民觉得，自己的房屋自己想怎么装修就怎么装修。就是这样麻痹大意的思想，导致了房屋安全受到影响。因此，装修市场上从源头上控制资质准入，装修过程中加强施工登记备案和管理显得及其重要。
为加强对住宅装饰装修行业的管理，促进住宅装饰装修行业的健康发展，保障当事人的合法权益，根据有关法律规定，结合宣城市实际，市住建委、市规划局、市城管局共同拟定了《宣城市城市规划区住宅装饰装修管理办法》，新办法自5月1日起施行，坚决向“野蛮装修”说不，此后，自己的房屋也不能随性装修了。
新规中对源头资质准入作出了明确要求，从事住宅装饰装修业务的施工企业必须依法取得建设行政主管部门颁发的含装饰装修经营范围的《建筑业企业资质证书》或《安徽省住宅室内装饰装修企业资质证书》，并在其资质等级许可的范围内从事住宅装修活动。
另外新规中对装修合同也作出规定，装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，并与装饰装修企业签订住宅装饰装修书面合同，明确双方的权力和义务。
为加强装修监管，办法中明确了施工登记备案各项细则。住宅装饰装修工程开工前，装修人应持规定的各项材料至物业服务企业申报登记。其中，委托装饰装修的，需要提供施工单位资质证书的复印件和装饰装修合同。
物业服务企业在办理登记手续时，对申报登记材料进行审查，现场核实。要求物业服务企业将房屋装修的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业，同时要将登记资料建立档案。
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宣城新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离宣城再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。