新年楼市出现拐点 火爆开局迎来热潮
告别2012年岁末的平淡，2013年宣城楼市来了个开门红，元月份市区楼盘销售量近千套，与去年同期相比翻了几番。不少有购房置业打算的市民按捺不住，纷纷议论开了：“楼市又开始火了？房价会涨吗？”“过年回家，你准备买房么？”春节将至，购房也成为亲朋好友相聚茶余饭后离不开的话题。目前市场实际需求，究竟如何？春节期间你会买房吗？记者近日对市区多个楼盘进行了走访调查。
刚性需求仍不少
记者在银桥湾、大唐、中锐第一城等多个楼盘走访了解到，目前宣城市购房主力军仍然是那些刚工作不久或准备结婚的购房“刚需族”。
2月3日下午，记者在城北某楼盘售楼部遇到了准备在2014年初结婚的魏先生。“一方面是准备结婚了，得赶快把房子定下来。另一方面则是想在春节前把买房的事儿敲定。这样过节过的安稳踏实。”魏先生介绍，他的一个同事前几年也准备在春节前出手买房子，当时价格挺优惠的，但其他人都建议不如等春节之后再买，说不定优惠力度更大一些，结果春节过后不但优惠没了，价格也涨了，“所以我也想在春节前早早把这事儿弄好，安稳过节。”最终，魏先生付了订金，订下了一套三室两厅的期房作为婚房。
返乡置业人气旺
除了像魏先生这样的“刚需族”，记者在走访时还了解到，一些在外地打拼的“外漂族”也有了返乡置业的意向。
刚刚在城东某板块看了楼盘归来的张先生告诉记者，自己主要是为在外地工作的儿子看房。“我儿子在上海工作6年了，攒下的存款还不够买个小户型，可是在宣城都够买一套100多平米的大户型了。”张先生表示，目前他准备让儿子继续在上海租房子住，在宣城买一套大房子，这样在家里有个窝，在上海租房比买房经济负担也要小很多。
在杭州工作，提前回家过春节的李小姐，虽然在杭州买了一套40平米的小户型，但是回家过年后也开始在市区各楼盘转悠。“我和老公都是宣城人，在杭州只买得起小户型，以后有孩子了还是需要大一点的空间，说不定以后生了宝宝就回家工作了，家里有套房子要安心多了。”
投资购房较为谨慎
记者在各售楼部之间走访时，鲜少发现以投资为目的的购房者，一位销售人员笑言：“他们可能都回家过年了吧？如果是买房投资的话，也不着急春节前这会时间。”记者通过电话联系了已经拥有三套住房，上个月准备购入第四套住房的王先生，王先生表示现在他已经在老家准备过年了。“这段时间宣城楼市的波动并不是很大，房价应该不会突然有太大起伏，所以上个月准备买的第四套住房没有急着入手。”王先生说，他觉得今年整年的房价趋势可能是小幅上涨，但应该不会再出现几年前快速大幅上涨的情况，所以自己还是等等看再说。
一位业内人士介绍，岁末楼市迎来返乡置业潮，加上一直存在的刚性需求，不仅春节前后，未来一段时间，宣城楼市的销售应该都比较火爆，房价有可能小幅上涨。 （本报记者 余庆）
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