史上最长假期，楼市为何有点冷？
本报讯（见习记者 余庆）好容易等来了史上最长的节假日，无论是旅游、交通还是餐饮酒店等，都赶上了这趟消费狂潮。一个并不意外的现象就是，国庆期间市区的各楼盘售楼部虽然也是人来人往，但大多只看不买，实际成交量不大。
就整体成交情况来看，长假期间宣城市楼市成交量一路走低。因为几无重磅优惠吸引消费者出手，中秋国庆长假期间市场观望气氛仍然浓厚。
备案套数有所下降
据宣城某房网数据显示，宣城市在10月1日-10月7日期间备案套数共有84套，相比9月的最后一周136套的备案数量有一定程度的下降。
一位业内人士告诉记者，长假期间之所以会出现备案数量下降的情况，主要是因为有相当比例的上班一族选择探亲访友或者出游，同时开发商在价格上也未能提供足够的优惠让消费者心动，从而造成了国庆期间备案套数的低迷。该业内人士同时表示，预计10月份商品住宅的成交量，相对于前期会有一定程度的走低，但房价可能会和前期基本持平。
另外一位业内人士则透露出这样的一种信息，国庆期间的备案数量并不能充分的反映宣城市楼市的实际情况。“长假期间很多工作都处于停滞状态，所以备案套数的数据并不一定能充分反映长假期间的实际成交量。”
观望气氛仍唱主角
记者在部分售楼部走访时发现，前往售楼部观看房型的市民虽然不少，但是实际成交的并不多。部分楼盘的在售货源量较少，国庆期间推出的新盘也是凤毛麟角。
正在某楼盘售楼部看盘的胡先生告诉记者，他平时在上海工作，只有长假才有时间回家看看父母孩子，顺便看看房子。“如果有好的房源，就考虑为孩子买一套先放着，但是考虑到短期内房价暴涨的可能性不大，所以还是先看看再说，不急着出手。”另一位正在向售楼小姐咨询房源信息的女士也表示，由于平时并不在宣城工作，前段时间从网络上了解到家乡的房价有较大的优惠幅度，所以这次回家也只是前来看看。“本以为这次回家房价会有较大的优惠幅度，结果到现场发现优惠的力度和我的预期有很大的差距”。
一位房产销售经理表示，今年长假期间出游人群比例非常高，开发商也没有多大的推盘积极性，加上购房者观望气氛仍然浓厚等多方面因素，造成长假期间的成交低迷现象，也在他们的预料之中。
十月销量或增大
据了解，长假期间开发商推盘不够积极，还有个原因就是前期“以价换量”政策在造成开发商利润下降的同时，也使得开发商手中的库存快速消化。
“手里库存已经不多，前期销售模式又没有多大利润。在这种情况下，开发商在今年接下来的几个月内应该不会进行大规模的降价优惠促销。”一位业内人士分析道，即使开发商采取“走量”的方式进行房屋销售，但是像今年上半年那样牺牲利润“以价换量”的销售模式应该不会再出现。
在宣城某房网近期推出的“房源面积选择”调查中，选择90-120平米房源的网友占到了被调查总数的64.62%，而选择90平米以下的网友只占到了被调查总数的27.69%。这组数据提供了这样的一个信息：刚性需求购房者的购买力，在上半年已经得到了较大释放，而改善性需求购房者的购买力，则会在接下来的几个月里内得到一定的呈现。
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