航天新城价值潜力释放区域内地产项目品质升级
航天新城价值潜力开始释放
从前说起航天城，映入大家脑海的可能是远、车少、人少，甚至因空置率高还被人称之为“鬼城”。
来自房屋管理服务网的调研显示，最近几年，航天新城作为新兴城区，具有无可比拟的优势。从地理位置来讲，航天基地南依秦岭北麓，北靠曲江接西安主城，西邻长安区大学城板块，东面眺望杜陵万亩生态林。随着曲江二期的扩张、长安大学城的崛起，包夹在其中的航天城不仅能够享受相关配套，还可以借助其资源支持，形成生态宜居的人居环境。
整个区域内不仅汇聚了航天504所、航天六院等高精尖企业，还有物联网、大数据、关键软件开发等产业集群，其中不乏百亿级企业。而今年继苏宁集团、京东集团入驻航天城后，陕旅集团携百亿元打造“航天城文化生态园”强势来袭，无疑为该区域发展又注入了新的活力。高精尖企业的云集，也必将吸引更多的高知人才在此聚集，为区域发展打足底气。
作为新兴城区，该板块的整体大环境还有待提高。近年来随着富力城、大华曲江公园世家、山水悦庭、山水香堤等人居项目的建成，带来了可满足基本生活需求配套设施，提升了一定的居住氛围。
区域价值进一步提升
新兴城区离不开基础配套的支撑，现在的航天城凭借日渐完善的交通、教育、医疗、生态配套，区域价值进一步提升，吸引了众多置业者的关注。
从交通配套设施来讲，在建地铁四号线即将全线贯通，规划中的地铁15号线、11号线批复，将航天基地和其他区域连接起来，交通便捷度将得到提升。同时断头路也在积极打通中，6月10日作为航天基地主干道的首条断头路神舟大道通车，将极大方便区内企业生产和市民出行。
生态环境方面，雁塔南路南侧面积约10万平方米航天城文化生态园、16.5万平方米航天城中湖公园已正式对市民开放，极大提升了区域绿化，成为城市绿肺。其中，文化生态园一期的揽月阁广场吸引了众多游客。而以体育运动为载体的星河运动公园的建成开放，为广大市民提供了良好的休闲、娱乐、健身场所。
教育医疗配套方面，航天一小、航天一中已正式运营，位于雁塔南路与神舟四路交汇东南角的交大附中、附小也将于今年9月正式招生。医疗配套则有西安市人民医院和西安航天总医院。
区域内地产项目品质升级
前期的航天城因区域认知度不高，多以刚需盘为主，如山水悦庭、西安·航天城、天浩·上元郡等，且因区域内大多为国有企业和研究所，购买人群多以单位团购为主。
随着航天城区域价值开始释放，地产项目的品质随之升级，由原来的刚需项目升级为洋房、合院别墅。同时，目标人群也更加多元化，吸引了更多的改善型置业者。该区域代表性的洋房项目龙湖曲江畔、合院别墅项目融创揽月府均受热捧。
房屋管理服务网的数据显示，5月27日新获证的龙湖·曲江畔13#、18#楼，参考报价11000-14000。而6月9日获证的融创·揽月府47套合院别墅并未正式开盘，目前所剩房源不多，每套别墅的总价大约在700万~1000万之间”。
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