藤县法院主动做好服务 为陶瓷园区发展排忧解难
本报讯 “法官你好，我想咨询一些关于房屋租赁方面的法律问题。”月日，藤县陶瓷园区某投资公司（以下简称：投资公司）的项目负责人李某来到藤县人民法院陶瓷园区巡回法庭的值班室内，向值班法官咨询道。
据李某介绍，其公司作为出租方将园区内商业街的房屋出租给他人作商铺、宾馆以及办公场所等用途使用。最近几个月，多名承租方都未按时交租金，经多次催收亦未果。为此，该公司打算通过法律途径来解决纠纷。
了解情况后，值班法官耐心解答李某的法律问题，并建议该公司召集承租方代表一起座谈，协商解决纠纷，到时巡回法庭将到场提供相关法律服务。此建议得到了李某的肯定。
月日，投资公司召集承租方代表召开陶瓷园区商业街租赁房屋纠纷协调会，藤县人民法院罗东强副院长以及陶瓷园区巡回法庭全体法官到场。会上，承租方代表提出，他们之所以不交租金，是因为承租的房屋存在质量问题以及漏水漏电等诸多问题，他们多次要求出租方解决，但一直没有结果，故他们便拒交租金。了解情况后，罗副院长指出，出租方有义务确保出租房屋的质量以及基础设施的安全，而承租方也有义务按合同约定按时交付租金。罗副建议，出租方应与各租户一一对接，将每位租户反映的问题记录在案。对属出租方责任的，出租方要及时予以解决，特别是房屋质量、漏电漏水等问题一定要引起高度重视，确保租户的人身、财产安全；出租方再履行了相关维护维修义务后，各租户应及时补交拖欠的租金。罗副希望双方心平气和地协商解决纠纷，共同努力促进商业街的繁荣，为园区经济的发展作出应有的贡献。与会人员肯定罗东强副院长的建议，并在会后立即按照建议着手处理问题。
据悉，陶瓷产业是藤县的支柱产业之一。为促进陶瓷产业的繁荣发展，藤县法院于今年7月份主动成立陶瓷园区巡回法庭，并在园区挂牌设点。巡回法庭法官经常深入陶企走访，为陶企发展献计献策，及时化解陶企经营中存在的法律风险，为园区十余家陶企及万多名员工提供优质的法律服务。今年以来，藤县法院陶瓷园区巡回法庭共化解园区纠纷起，涉案标的多万元，切实维护了陶企及员工的合法权益。 （祝裕旺 李江涛）
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