梧州市房屋交易实现网签全覆盖房屋交易有保障

近年来，随着三冲改造、棚户区改造等民生工程的推进，梧州市房屋成交量不断攀升。根据市房地产交易数据显示，2013年至2018年10月房屋交易成交量约8.05万套（宗），交易面积约854.99万平方米，交易金额达368.81亿元。为规范梧州市房屋交易行为，梧州市房地产交易中心在全市范围内先后实施商品房买卖合同网签、存量房买卖合同网签，切实维护和保障房屋交易双方的合法权益，有效遏制一房多卖的行为发生，为房屋交易上好“安全锁”。

什么叫房屋交易合同网签

房屋交易合同网签，就是买卖双方就房屋交易事宜达成一致后，通过登录梧州市房地产交易中心建设的、全市唯一的网络管理系统，经过房屋权属信息核验，同时使用系统提供的指导范本合同，订立房屋买卖合同的行为。

为什么要房屋交易合同网签

房屋交易合同网签是国家对房地产业的一项管理制度，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》《住房城乡建设部办公厅关于进一步做好房地产交易合同网签和日报工作的通知》等文件，新建商品房、存量房交易合同实行网上备案制度，通过合同网签进行网络推送和管理。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

房屋交易合同网签的好处

对于交易双方：网签使用的指导范本合同是由市工商局和市房产局共同制定，对涉及交易资金、维修资金、交房条件等必要内容在示范文本中作了提示，交易房源经系统验核，保障交易双方利益和交易安全。

对于有置业意向的市民：梧州市房地产交易中心通过建设全市唯一网签系统平台，监测统计市场均价，定期发布，引导市场理性消费。

对于政府管理方面：为棚改、廉租公租、税收等各方面管理提供数据参考，有利于市场调控，及时做出惠及广大市民的管理措施。

网签大数据应用

梧州市房地产交易中心自2010年起建设、使用和不断完善房屋交易网签系统。目前，该系统已录入存储全市约42万条房屋交易信息数据，基本实现与税务、不动产、公积金、公房、银行、水、电、气等部门机构的信息共享，为办理水电过户、减免税、公积金提取等业务提供必要信息。

2017年5月，实现了商品房合同网签与交易资金监管系统对接，购房款直接划入监管账户，专款用于施工建设，预防楼盘烂尾。

网签备案实时办结 市民不需要跑窗口办理

华洋花园房产交易大厅便民网签服务点提供自助办理设备，存量房交易可在该服务点自助网签买卖合同和现场办理备案；商品房买卖合同实现了网签窗口网上延伸办理，联网到开发商售楼部进行网签和同步网上备案。这些备案业务实施便民原则，办理时限为当场办结，免填申请表免交办事材料。 （邱颖聪）

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