大城发展看湾沚系列报道之三 宜居之城 湾沚人居新时代已经到来

大江晚报 2020-09-24 00:57 大字

如今,漫步在湾沚的街头,可以看到水清岸绿、屋舍俨然,一栋栋住宅拔地而起,生态公园里游人如织,一座人居新城已然崛起。

据了解,随着湾沚区城市建设的迅速推进,湾沚区的房地产市场保持了平稳有序的发展态势。2019年,湾沚区商品房新增上市供应面积为83.42万平方米,其中住宅77.54万平方米。销售方面,2019年,湾沚区共销售商品房面积为70.35万平方米,其中住宅65.25万平方米。

在位于城东片区的绿地国际花都,大气时尚的营销中心让人眼前一亮,国内知名品牌房企绿地为何落子湾沚?据绿地国际花都相关负责人介绍,主要源于对湾沚未来发展前景和项目地理位置的看好。目前,商合杭高铁已全线通车,湾沚南站已经启用,湾沚区已进入高铁时代。而芜宣机场今年年底即将试飞通航,航空产业园不断发展壮大,一系列的利好,使得湾沚区的发展前景进一步明朗化。作为安徽省重点开发区,新芜经济开发区内大批企业云集,也为楼市的发展带来了大量的安居需求。2019年,新芜经济开发区新增亿元以上项目76个,挂牌“新三板”9家,电子电器、新能源新材料、装备制造等产业不断壮大。产业的发展带来了人才的流入,也给市场带来了源源不断的动力。

除了绿地,近年来,湾沚区还吸引了恒大、碧桂园、中梁、港龙等多家国内一线品牌房企的入驻,这些大牌房企的入驻,不仅带来了先进的设计理念,更进一步提升了湾沚区的整体房地产开发水平。

据了解,目前湾沚区的房地产市场可划分为城南新区、城中片区、城东片区和城北片区。其中,城中片区为老城区,配套比较齐全,依然是不少市民的心头好;而随着芜湖县一中的迁入、南湖湿地公园的规划,城南片区已迅速崛起,并一跃成为湾沚的热门置业之地,吸引了越来越多的市民在城南片区安家落户。2019年,湾沚最热销的楼盘就是位于城南片区的恒大御府、阳光城、徽鸿?南湖印等,这些楼盘不仅体量大,而且品质高,得到了市民的喜爱和认可;而随着交通利好的推进,城东的房地产市场也得到了长足的发展,以绿地国际花都为代表的一些楼盘品牌效应凸显,也取得了不错的销售业绩。

在众多房企的共同努力下,近年来,湾沚区的人居品质已得到了明显的提升,产品类型更加多样化,除了高层产品外,湾沚区也出现了不少电梯洋房和复式产品,不仅给消费者提供了更多的购房选择,还切实改善了湾沚区的人居面貌,此外,随着品牌物业公司陆续入驻湾沚,湾沚的小区物业服务水平也得到了较大的提升。

值得一提的是,2020年,湾沚区有三个“烂尾”破产的开发项目进行重组获得了新生,即徽鸿?彩生活广场(原翰金广场项目)、金色湖畔(原宏方东郡项目)和津湖农副产品市场(原汇通农副产品项目),目前这三个项目的开发均已重新启动。烂尾项目重获新生,不仅盘活了市场存量,也大大提升了城市的形象。

2020年,受疫情影响,全国的房地产市场受到了严重的冲击,尤其是2月,全国楼市几乎按下了暂停键,湾沚区的房地产市场成交量和供应量也出现了一定的下滑,但随着各企业全面复工复产,湾沚区的房地产市场开始回暖,并持续保持了健康平稳的发展态势。

在坚持“稳”字当头,全面落实因城施策,“稳地价、稳房价、稳预期”的大背景下,湾沚区从源头上控制上市供应量,促进供需基本平衡,加强商品房价格备案工作,保持房价稳定发展,还不断强化房地产市场监管,积极发挥行业协会作用,整顿规范市场秩序,促进市场健康发展。同时,湾沚区的棚改工作推进顺利,也释放出了一些购房需求,促进了湾沚楼市的健康发展。

而随着新一轮区划调整的完成,湾沚区的公路、水利、气电设备、建筑、通讯等城市化建设将进一步加快,民生条件将进一步改善,未来,成为“市民”的老百姓或将在就业、医疗、教育、文化服务方面享受更多的实惠。

2020年,站在一个新的历史时间点上,湾沚的人居发展已掀开了新的篇章。宜居宜养宜学宜业宜游宜创的湾沚,正吸引着越来越多的企业和人才来到湾沚,建设湾沚!正在蓬勃发展的新湾沚,必将引领新风尚,并为芜湖人,尤其是湾沚人开创更好的新生活!让我们共同期待并见证湾沚的腾飞吧。

记者 苏望

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