1.5万有偿“获赠”一个人防车位？ 开发商违规 业主投诉获支持
本报讯芜湖县湾沚镇正阳公馆小区众多业主几年前买房时，“花费”1.5万“获赠”了一个人防车位，近期，部分业主在进一步了解相关法律法规后，认为开发商有意欺瞒购房者，违规有偿“附赠车位”。有业主致电本报新闻热线3838110，他们已经向芜湖县规划住建委进行了投诉，但开发商仍然推三阻四，至今没有把钱退给相关业主。记者了解到，位于芜湖县湾沚镇的正阳公馆小区，开发商系芜湖县广居置业有限公司，目前项目基本销售完毕。
针对业主的投诉，芜湖县城乡规划建设委员会10月末书面答复投诉的业主：根据《中国人民防空法》规定，人防地下室禁止出售，但可以在平时作为机动车库，由开发公司通过合同约定的形式租赁其使用权给业主使用，但不能出售其所有权。同时根据《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》规定，人防工程停车位，应当向小区全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠；出租的，租赁期限不得超过三年。11月19日，芜湖县城乡规划建设委员会再次书面回复业主：我委多次通过电话联系、现场约谈等形式向该开发公司了解情况。我委要求该开发公司立即停止以“使用权赠送协议”的形式转赠地下人防车位的行为，并退回已收取的人防车位转赠费用，按照规定重新签订租赁合同。11月19日下午，该开发公司在售楼部对所有要求退还费用的业主信息进行了登记。近期我委将联合县市场监管局、县物价局对该开发公司人防地下室违法转赠（出售）行为进行联合查处，下达整改通知书。若开发公司拒不退还已收取的人防车位转赠费用，建议通过司法途径解决。
11月29日，记者与芜湖县城乡规划建设委员会分管此事的有关人员取得了联系，他们证实，该委和其他部门的确正在处理众多业主对此事的投诉，他们将依法积极处理，争取尽早给投诉的业主一个满意的交待。当天，记者还与芜湖县广居置业有限公司相关负责人取得了联系，他对记者表示，公司已经决定退还部分业主的款项，希望业主耐心等待。
江城有关法律界人士告诉记者，根据2016年10月1日起施行的《安徽省物业管理条例》第八十六条规定，物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠；租赁期限不得超过3年。如果有开发商在2016年10月1日以后将人防车位一次性出租20年，肯定是违规的，业主应该积极维权。 记者 夏成俊
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