债务危机已解决？ “镜湖京莎广场”年内能“起死回生”吗

2021年5月12日，北京中路。雨中的“镜湖京莎广场”工地内，一座塔吊仍然矗立，整个工地悄无声息。芜湖锋尚置业有限公司旗下“镜湖京莎广场”停工已经超过了半年时间。针对该楼盘去年在销售过程中的一些乱象，本报热线记者半年前进行了报道。半年之后，围绕着该楼盘的一些状况进一步披露，债务危机让该项目的开发企业及实际控制人陷入重重危机。但5月12日，这家开发企业主要负责人首次回复记者：在克服重重困难之后，这个项目这次真的要再次启动了。

相关资料显示，该项目宗地平面界址为东至文化路，南至北京中路，西至宣城军分区干休所，北至银苑小区，出让面积7922.8平方米，出让年限为40年，出让金额为12100万元，出让主要用途为商业、办公。”相关资料还显示，该项目占地面积约11.9亩，规划建筑面积3.15万平方米。建成后是一个“集办公、商业、娱乐、餐饮、会议、休闲、SOHO公寓为一体的精致城市综合体”。

该项目开发商2012年就已经拿了地，但数年过去，迟迟未开发。这引起了芜湖市民的关注。2018年3月，有市民在“人民网”的“领导留言板”留言，“请市政府收回镜湖京莎广场地块”，留言称，镜湖京莎广场2012年拿的地块，已经有六年没有开工了。请市政府强制收回此地块重新出让。

因为地块多年空置，大雨季节，在附近的高楼上俯瞰，地块基坑内积满雨水，与周边的环境极不协调。2020年左右，项目基建工程终于接近主体封顶。当时，该项目早就应该符合了获得预售许可的条件，但芜湖市住建局并没有接到该项目的预售申请。

2020年11月，施工单位五矿集团下属企业现场施工人员告诉记者，开发商拖欠了施工单位1000多万元，这导致工地已再次停工。但当时有关人士也透露，开发商信誓旦旦，2020年底，肯定会解决拖欠的工程款问题，项目肯定会启动。显然，半年过去了，这家“镜湖京莎广场”工地仍然处于停滞状态（如图）。

近日，记者通过查询得知，多份生效法律文书显示，因为拖欠工程款、工程保证金、债务转让纠纷等缘由，开发商及实际控制人债务缠身被人民法院列为失信且被“限高”。虽然有公司股权及对应的在建工程、土地证等作为保证物，但问题久拖不决，对各方面都是一个极为困扰的难题。

5月12日，芜湖锋尚置业有限公司主要负责人对记者表示，经过不断努力，资金问题已经“基本解决”，“镜湖京莎广场”近期会再次启动后续建设。一名被该项目拖欠巨额资金的相关人士私下告诉记者，这个项目位置好，商业价值不菲。开发商如果有一丝可能，主观上也不会放弃。希望芜湖这个一波三折的商业地产项目真的能在2021年内“起死回生”。

记者 夏成俊 文/摄

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