拖欠租金关店“跑路” 疫情期间法官成功调解
本报讯（记者 赵丹丹 通讯员 冯韵东）芜湖市某商场内，一商户因经营不善出现亏损，无力支付租金而关店“跑路”，在租赁合同未予解除和商品未进行腾空的情况下，商场无法对该商铺进行重新出租，于是将商户告上法庭——日前，鸠江区法院对这起租赁合同纠纷案件进行了成功调解。
2019年6月1日，原告某商场与被告钱某续签商铺租赁合同，原告将其拥有合法经营权的商铺出租给被告钱某，用于经营家居，租赁期限为1年，同时对租金交纳期限及违约金进行了约定。被告一直实际使用该商铺，但未能正常交纳租金和相关费用，至起诉日，共计拖欠原告租金和相关费用共计77762元。原告多次发出催讨租金通知，要求限期交清租金，否则解除商铺租赁合同。被告收到通知后未予理会，而是将商铺关门停业，一走了之。
2020年2月24日，原告诉称，作为出租方，已经履行了通知义务，请求解除双方之间商铺租赁合同，撤场交还商铺，要求被告支付拖欠租金等相关费用77762元及至交付铺面日止的租金，并承担违约金16934元。案件立案后，找到被告应诉是审理案件的第一步。而被告关了店面，电话又不接听，令送达工作陷入困境。随后，法官多次用不同的电话号码和被告联系，最终联系上了被告。被告称近几年做生意均不如意，3年亏了300多万元，如今又受新冠肺炎疫情影响找不到工作，现在生活困难，无力支付租金。
经过近百次电话沟通、十几次约谈，案件各方当事人最终答应“坐下来”沟通，被告充分认识到自己应承担的法律义务，原告从疫情期间人文关怀和盘活资产的角度作出了让步。最终，双方当事人本着互谅互让的原则达成和解协议。
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